Дают ли ипотеку беременным
Специальной программы ипотеки для беременных не предусмотрено. Кредитование происходит в общем порядке. Если женщина или супруги подходят под требования одной из действующих социальных программ, они могут ею воспользоваться, чтобы снизить нагрузку на бюджет при выплате задолженности.
Но важно понимать, что если в роли заемщика выступает сама будущая мама, банк будет кредитовать ее неохотно. Это понятно, ведь на время родов, декретного отпуска уровень доходов женщины снижается. И не известно, как она будет работать после того, как малыш пойдет в детский сад. Финансовому учреждению нужны гарантии. Поэтому ответ на вопрос о том, дадут ипотеку беременной или нет, зависит от наличия факторов, повышающих вероятность получения одобрения:
- есть официально трудоустроенный муж с хорошей заработной платой;
- женщина сама получает высокий заработок, имеет дополнительные источники дохода, например, сдает в аренду квартиру;
- у будущей мамы есть собственный бизнес, и она может подтвердить его прибыльность;
- есть недвижимое или движимое имущество, которое будет передаваться под залог для дополнительных гарантий;
- будущая мама в прошлом уже брала кредиты, вносила платежи без просрочек и в полном объеме;
- после рождения ребенка женщина получит материнский капитал, которым сможет погасить часть долга по кредиту;
- будущая мама имеет право на субсидирование от государства, поэтому будет вносить только часть стоимости нового жилья;
- банк получит довольно крупный первоначальный взнос, например, около 40 процентов, а приобретаемое жилье будет оформляться, как залоговое имущество;
- по договору кредитования будет проходить созаемщик с высоким уровнем достатка, являющийся для банка благонадежным клиентом.
Проще говоря, ответ на вопрос о том, дают ли ипотеку беременным женщинам, зависит от гарантий полной выплаты задолженности.
Условия кредитования в Санкт-Петербурге
Если будущая мама не может рассчитывать на льготное кредитование, то кредит на жилье она получит приблизительно на таких условиях:
- процентная ставка 8-10% годовых;
- срок кредитования – до 30 лет;
- сумма кредита – до 30 000 000 рублей, может быть и больше.
Но если есть возможность стать участницей одной из социальных программ, не стоит от этого отказываться. Тогда, оформляя ипотеку при беременности, можно рассчитывать на более выгодные условия. Они зависят от самой программы. Например, есть такие варианты:
- «Молодая семья». По этой программе государство дает субсидию размером около 35% стоимости жилья. Все зависит от наличия детей в семье. Участие могут принять семьи, где супругам исполнилось не более 35 лет и которые нуждаются в улучшении жилищных условий, стоят в очереди, будучи зарегистрированными в специальном реестре.
- «Семейная ипотека». Для семей, где второй или третий ребенок родились после 1 января 2018 или есть один ребенок с инвалидностью (дата его рождения роли не играет). Тогда можно рассчитывать на кредит с процентной ставкой 6% годовых и даже ниже.
- Ипотека с материнским капиталом. Это значит, что он пойдет на погашение части кредита.
- Кредиты на жилье для молодых специалистов. На них могут рассчитывать учителя, медики, ученые. Тут предусмотрены сниженные процентные ставки, помощь в накоплении средств на первый взнос. Детальную информацию по этой теме предоставляют органы местной власти в Санкт-Петербурге.
Но, несмотря на наличие достаточно широких возможностей, все-таки лучше подумать о том, чтобы брать кредит еще на этапе планирования, а не при вынашивании ребенка. Тогда и одобрение получить будет проще. А уж то, наступит ли беременность во время выплаты ипотеки – другой вопрос.
Документы для кредита
Планируя подавать заявку на кредитование для покупки квартиры или дома, нужно подготовить такие документы:
- паспорт;
- копию свидетельства о браке и паспорт мужа;
- копии трудовых книжек супругов и справки о доходах; другие бумаги, подтверждающие финансовые поступления в семью;
- документы на движимое или недвижимое имущество, которое может быть передано под залог;
- документы по материнскому капиталу и т.д.
Именно от общего семейного дохода, залогового имущества и благонадежности семьи, как заемщика, будет зависеть то, может ли беременная взять ипотеку, не столкнувшись с рядом проблем.
Чтобы точнее понимать, какие платежи вам придется вносить по кредиту, будет ли это реально для семьи, воспользуйтесь кредитным калькулятором на нашем сайте. Также у нас вы найдете программы кредитования, действующие в Санкт-Петербурге, сможете определиться с окончательным решением.
