Ставки и условия банков
Ипотека на 1 комнатную квартиру – одно из самых востребованных предложений финансовых учреждений. Многие берут кредит на жилплощадь, поскольку не у каждой семьи есть средства на покупку собственной недвижимости, а «однушка» имеет меньшую стоимость и актуальны низкие ставки кредитования.
Условия банков для ипотечной ссуды на 1 комнатную квартиру:
- ставка от 5 до 8% на первичное жилье;
- годовые от 6-10% на вторичную жилплощадь;
- сроки выплат по кредиту от 3 до 30 лет;
- возраст заемщика от 20 лет;
- стаж не менее 3 месяцев;
- первоначальный взнос от 20%.
Большинство банков предлагают выгодные условия для клиентов, которым нужна ипотека и однокомнатная жилплощадь. В некоторых финансовых учреждениях можно использовать материнский капитал или воспользоваться семейным ипотечным кредитованием.
Внимательно изучайте процентные ставки, выбирая меньший процент с большей выгодой для вас. Чем меньше ставка, тем ниже переплата. Для удобного расчета воспользуйтесь ипотечным калькулятором, расположенным ниже.
Кому банки всегда одобряют займы на жилье в Санкт-Петербурге
Банковская система чаще всего одобряет заявки клиентов, желающих купить однокомнатную квартиру в ипотеку, которые:
- имеют большую официальную зарплату;
- вносят большую сумму первоначального взноса;
- запрашивают небольшую сумму займа;
- имеют чистую кредитную историю;
- имеют дорогую недвижимость, которую можно взять для залога.
Такие критерии являются гарантом регулярной выплаты заемщиком ежемесячных платежей, поэтому им доверяют банки. Но и в других случаях есть возможность купить однокомнатную квартиру в ипотеку выгодно.
Необходимые документы
Прежде чем приступить к поиску вариантов, рекомендуется подать заявление в банк для одобрения кредита, после чего отталкиваться от предложенной суммы.
Чтобы подать заявку на кредит на «однушку» требуется подготовить минимальный перечень документов:
- паспорт;
- справку формы 2-НДФЛ;
- заявление с указанием требуемой суммы;
- анкету заемщика.
Иногда банки могут потребовать сведения об образовании, справки о наличии недвижимости и движимого имущества, второй документ, подтверждающий личность.
Рассчитайте варианты и сроки выплат
Чтобы максимально выгодно купить в ипотеку квартиру с 1 комнатой, рассчитайте возможные варианты с помощью ипотечного калькулятора.
На что стоит обратить внимание:
- Минимальная разница процентных ставок может сэкономить сотни тысяч рублей.
- Разница в сроке выплат 5-10 лет сыграет большую роль на переплате по кредиту. Если вы потянете «лишнюю» тысячу в месяц – выбирайте меньший срок.
- Берите большую сумму, поскольку оформление документов влечет за собой финансовые траты.
- Учтите дополнительную статью расходов, если требуется сделать ремонт, купить мебель или технику.
- Выбирайте ликвидное жилье в Санкт-Петербурге, которое потом можно продать. Учитывайте развитость инфраструктуры, транспортную развязку, год постройки дома, наличие детских садов, школ и магазинов, расположенных рядом.
После того, как вы купили свое жилье и справили новоселье, можете подумать о том, как рассчитаться с ипотечным долгом досрочно.
Купить однокомнатную квартиру в ипотеку не так уж и страшно, особенно, если правильно просчитать доступные варианты. Через несколько лет вы будете радоваться собственному жилью и выплаченной ипотеке.
