О каких условиях ипотеки на 5 миллионов рублей нужно знать
Перед тем, как подавать заявку на ипотеку на 5 млн рублей, необходимо детально ознакомиться с установленными условиями, а именно нужно получить ответы на следующие вопросы:
- На какой срок можно получить ипотечный кредит? Большинство банков предоставляют от 1 года до 30 лет на погашение задолженности.
- Какой минимальный размер первоначального взноса? У каждого кредитора данное значение может меняться, некоторые и вовсе согласны дать деньги и без первого взноса, но в основном требуют от 20%.
- Какая процентная ставка, и зависит ли она от срока кредитования? В среднем предложения варьируются в пределах 6-10%.
- Размер одноразовой комиссии при выдаче 5000000 рублей в ипотеку: фиксированный процент от кредитной суммы или от оценочной цены покупаемого жилья.
- Размер ежемесячной комиссии, взимаемой при обслуживании ипотеки: процент от тела кредита или стоимости недвижимости, названной оценщиком.
- Какие предполагаются страховые платежи, их размер (фиксированный или плавающий) и периодичность оплаты: единожды, каждый месяц или раз в год.
- Каковы возможные дополнительные затраты при оформлении и выдаче ипотечного кредита (к примеру, плата за услуги оценщика, нотариуса) и механизм их расчета?
- Разрешается ли погашение ипотеки досрочно?
- Как вычисляется сумма штрафов при неисполнении обязательств по ипотеке на 5 миллионов рублей.
Подготовка документов для оформления ипотеки на 5000000 рублей в Санкт-Петербурге
Стандартный пакет обязательных документов для предоставления при получении ипотеки, включает в себя:
- заявление по форме банка на получение займа;
- анкета заемщика, где указываются персональные, контактные и прочие данные;
- паспорт, благодаря которому проверяется гражданство РФ, прописка в Санкт-Петербурге, соответствующий требованиям ипотечной программы возраст (стандартно клиент должен быть старше 21 года);
- справка о присвоении ИНН;
- справка с места работы по форме, определяемой кредитором, подтверждающая должность потенциального заемщика и предоставляющая сведения по зарплате в течение последних 6-12 месяцев.
Чтобы частный предприниматель смог взять ипотеку на 5 миллионов, вместо последнего документа от него требуется свидетельство о регистрации деятельности, декларации о доходах, полученных в течение прошедших полгода, и справка, выдаваемая ФНС, об отсутствии задолженностей.
Кроме этого, аналогичный пакет документов запрашивается от супруга(-и), автоматически являющийся созаемщиком.
Определенную документацию должен предоставить и продавец квартиры, а именно:
- документы, подтверждающие право собственности;
- технический паспорт;
- документы владельцев квартиры;
- справки из ЖЭКа и т.д.
Проведение расчетов по ипотеке на 5 миллионов рублей
Чтобы определить наиболее выгодные условия ипотеки на 5000000 рублей, стоит рассчитать сумму ежемесячных платежей по той или иной программе, общую кредитную сумму и размер переплаты. Для этого можно воспользоваться ниже представленным ипотечным калькулятором, который автоматически проведет вычисления и даст точные результаты.
