Суть льготной программы
Ипотечное кредитование военных относится к государственным соцстандартам, которые гарантируются законодательством Российской Федерации.
Работает эта система так. Каждый военнослужащий, начиная с четвертого года прохождения службы, становится обладателем особого счета, на который ежегодно начисляются бонусные баллы. Их обеспечением выступают вполне реальные денежные средства, поступающие из государственного бюджета. Если обладатель счета принимает решение приобрести жилье, причитающиеся ему средства переводятся на его банковский счет и могут использоваться в качестве первоначального взноса при заключении кредитного договора. Существующая военная накопительная ипотечная система для контрактников не позволяет покрыть все расходы на покупку квартиры или дома, но все же является значительной финансовой поддержкой военнослужащих. При этом, как видно из описанного алгоритма, чем дольше солдат или офицер прослужил в Вооруженных силах, тем большую сумму государственной помощи он в итоге получает.
Исходя из этого, военнослужащему вовсе не обязательно ждать, пока на его счету соберется значительная сумма. Средства военной ипотеки для контрактников можно использовать и для погашения ранее взятого кредита на жилье, таким образом, заемщик может сначала оформить обычный банковский заем на стандартных условиях, а через несколько лет погасить его за счет скопившихся баллов, обменяв их на «живые» деньги».
Размер ежегодного взноса постоянно пересматривается и индексируется с таким расчетом, чтобы максимально снизить возможные инфляционные риски, с которыми связан любой процесс длительного денежного накопления.
Важно, что условия военной ипотеки для контрактников позволяют приобрести квартиру в Санкт-Петербурге любым военнослужащим РФ, а не только местным жителям.
Кто может воспользоваться льготой в Санкт-Петербурге?
Сегодня участие в накопительной системе ипотечного кредитования является для военнослужащих добровольным, но правительство планирует в будущем предоставлять такую льготу всем подпадающим под действие программы субъектам, независимо от их желания. Это значительно упростит бюрократическую процедуру и гарантирует всем военным равные возможности в реализации их жилищных прав.
Условия военной ипотеки для контрактников в 2024 году распространяются не только на военнослужащих Вооруженных сил РФ, но также на штатный состав:
- Росгвардии;
- Министерства чрезвычайных ситуаций;
- Федеральной службы безопасности;
- Федеральной службы охраны;
- Службы специальных объектов при Президенте РФ;
- военной прокуратуры.
Ипотека для контрактников предоставляет льготные условия покупки жилья также:
- прапорщикам и мичманам после 3-х лет сверхсрочной службы;
- офицерам, звания которых получены как в процессе несения службы, так и по результатам получения профильного образования;
- офицерам запаса, не уволившимся со службы;
- выпускникам курсов младших офицеров при наличии у них соответствующего уровню подготовки звания;
- прочим военнослужащим после заключения ими второго контракта.
Как стать участником ипотечной накопительной системы?
Чтобы воспользоваться ипотекой для военных по контракту на актуальных условиях, соискатель должен пройти следующую цепочку последовательных действий:
- подать непосредственному начальнику рапорт по установленной форме, проследить, чтобы документ был зарегистрирован в соответствующем журнале учета служебной корреспонденции;
- получить уведомление участника НИС и подписать предназначенную для этого графу в специальной карточке, приобщаемой к личному делу;
- дождаться включения своих данных в единый реестр, а затем проверить корректность всех внесенных в него сведений;
- получить уведомление о регистрации и передать его по месту постоянной службы;
- получить индивидуальный номер, состоящий из 20 знаков, и, на его основании, — свидетельство участника накопительной ипотечной системы.
Условия кредитования и ставки
Поскольку государственная поддержка профессиональным военным оказывается методом особых накопительных начислений, все прочие условия ипотеки для контрактников ничем не отличаются от стандартных. В зависимости от выбранного банка заемщик может рассчитывать на такие параметры оформления кредита:
- процентная ставка — 8–12%;
- срок возврата займа — от 1 года до 30 лет;
- первоначальный взнос — как правило, не ниже 20%;
- максимальная сумма займа — 30–50 миллионов рублей.
Решив воспользоваться ипотекой для военнослужащих по контракту, сначала важно изучить все условия на 2024 год. Их перечень в разрезе каждого банка в Санкт-Петербурге можно найти на нашем портале.
