Факторы, влияющие на решение в пользу займа в долларах
Если говорить о стабильности «зеленых», то в условиях инфляции это идеальный вариант для депозита. Что касается кредита, то резкий рост валюты принесет только проблемы заемщику, так как условия договора останутся неизменными, а вот уровень жизни упадет из-за увеличения рублевой суммы на покупку долларов к ежемесячным платежам.
Подскочивший курс доллара никак не отразится на финансовом положении заемщика, если он:
- получает зарплату в свободно конвертируемых денежных единицах или в рублях, но по курсу;
- имеет достаточное залоговое обеспечение кредита и большие доходы;
- обладает достаточными знаниями и опытом работы на финансовых рынках для осуществления хеджирования рисков через срочные контракты.
Ипотека в долларах, процентная ставка которой ниже, а срок погашения короче, значительно сокращает размер переплаты за квартиру, дом.
Даже если вдруг в вашей жизни произойдут нежелательные изменения, или они коснутся роста доллара, проблему можно уладить, обратившись к руководству банка с просьбой снизить размер ежемесячного платежа за счет увеличения срока возврата ссуды. Отдельные финучреждения в Санкт-Петербурге допускают оформление кредитных каникул для клиентов, при форс-мажоре. Как вариант, можно попробовать договориться о рефинансировании.
Лучше все эти моменты оговорить с кредитором во время подписания договора о выдаче долларовой ипотеки. Не забывайте, что позиция кредитора неизменна: предоставив заем в долларах, обратно он намерен получить деньги в тех же условных единицах.
Базовые условия кредитования для покупки жилья в долларах
Российские банки, особенно федерального значения, стремятся расширить ассортимент своих продуктов, чтобы привлекать все новых потребителей финансовых услуг, обеспечивая им возможность выбора наиболее выгодного рецепта взаимодействия. Поэтому чаще всего предложения выглядят следующим образом:
- ежегодная процентная ставка – от 2%;
- период погашения – 5-30 лет;
- предоплата при подписании договора – от 10 до 30%;
- средний размер ссуды - 60 000$;
- объект покупки подпадает под обременение до полного расчета.
Требования к претенденту:
- совершеннолетний гражданин России;
- безупречная кредитная репутация заемщика;
- подтвержденная самодостаточность клиента, позволяющая вносить платежи по ипотеке, не превышающие 30-ти процентов дохода;
- возможность предоплаты в требуемом процентном диапазоне.
В отдельных случаях руководство банка может потребовать дополнительно ликвидный залог или поручителя.
Оформить банковский валютный заем под недвижимость в Санкт-Петербурге
Если вас интересует информация, какие банки дают ипотеку в долларах в вашем городе, вы ее найдете на нашем сайте. Сервис ипотечной калькуляции поможет вам уточнить предварительный размер предстоящих платежей, рассчитать общую сумму переплаты за пользование кредитными средствами. Самые точные сведения о программе вы узнаете, связавшись с менеджером подходящего банка.
