Кому доступна банковская ссуда без подтверждения платежеспособности
В первую очередь данный вид кредита на недвижимость будет привлекателен для тех, кто:
- не оформлен официально на предприятии/в компании;
- не имеет постоянного места работы (сезонная, самозанятость);
- часть оплаты за труд получает «черным налом»;
- размер зарплаты не позволяет оформить банковский заем, но есть возможность получать помощь со стороны;
- не трудоустроен, но имеет пассивный стабильный доход (с аренды, с ценных бумаг, с инвестиций);
- ожидает в ближайшее время крупные финансовые поступления (выигрыши, наследство, продажа другой собственности).
Основополагающие упрощенного кредитования в Санкт-Петербурге
Ипотека без подтверждения дохода в разных банках имеет нюансы, но по большей части она предполагает:
- подписание договора под залог иного имущества, если деньги выделяются на строительство дома;
- минимальный пакет бумаг (гражданский паспорт и любой другой, удостоверяющий личность документ);
- страхование залогового объекта;
- выделяемая кредитором сумма имеет исключительно целевое назначение.
При этом нужно учесть, что сокращение бумажного пакета для ипотеки без НДФЛ распространяется на подачу заявки, а сама процедура оформления кредитной сделки включает в себя определенный минимум мероприятий как для обычной банковской ссуды:
- оформление страхового полиса;
- оценка приобретаемого жилья;
- предоставление копий документов и сбор сопутствующих, нотариальная их заверка.
Условия предоставления долгосрочного кредита на недвижимость
Рассчитывать на ипотеку без справок в Санкт-Петербурге могут граждане России, достигшие совершеннолетия на день обращения, но не старше 65 лет, хотя иные кредитно-финансовые учреждения устанавливают возрастные рамки с учетом собственного регламента работы.
Первоначальный взнос по договору составляет не ниже 20-35% от общей стоимости покупки. Найти предложение без предоплаты, не подтвердив свою платежеспособность, довольно сложно. Процент за пользование денежными средствами банка тоже будет выше, чем у обычного займа. Так кредиторы перестраховываются на случай, если заемщик станет пренебрегать принятыми на себя обязательствами, решив взять ипотеку без 2 НДФЛ.
Уточнить размер ежемесячных платежей на весь период погашения предполагаемого долга поможет онлайн-калькулятор на нашем сайте. С его же помощью можно определить и общую сумму переплаты по кредиту. Более точную информацию об условиях финансовой долгосрочной помощи на покупку жилой недвижимости может предоставить представитель кредитора, с которым планируется сотрудничество.
Помните, что взять ипотеку без справок проще, чем без первоначального взноса. И если у вас нет официального подтверждения финансовой состоятельности, но имеется нужная сумма для внесения первичного самого крупного платежа, сложностей с оформлением сделки возникнуть не должно.
Положительные и отрицательные стороны упрощенного ипотечного займа
К неоспоримым преимуществам ипотеки без дополнительных документов следует отнести:
- наличие лишь паспорта и, например, водительского удостоверения, СНИЛС или загранпаспорта;
- возможность покупки нового жилья и недвижимости на вторичном рынке;
- деньги можно получить и под строительство дома;
- многодетные семьи могут использовать для первого взноса материнский капитал;
- за досрочное погашение долга штрафные санкции не предусмотрены.
Из недостатков нельзя не отметить более жесткие условия (1-й взнос и ставка), а если кредитная история подпорчена, то шанс взять ипотеку без справок стремительно скатывается к нулю. Ну, и ограничение верхнего предела кредитной суммы может стать неприятным сюрпризом.
