Условия кредитования в Санкт-Петербурге
Каждая банковская организация предъявляет к заемщикам свои требования. Земля – необычное залоговое имущество и не настолько ликвидное, как квартира. Поэтому условия при оформлении кредита жестче.
Требования и условия банковских учреждений для предоставления займа на землю:
- процентная ставка от 6%;
- максимальная сумма 30 миллионов рублей;
- возраст заемщика от 20 до 65 лет;
- стаж работы более 6 месяцев;
- первый взнос не менее 20%;
- хорошая кредитная история;
- платежеспособность заемщика.
Часто банковские учреждения требуют предоставить другое имущество, которое можно сдать в залог.
Ипотека на земельный участок может предоставляться по различным программам банка: «Сельская», «Целевая», «Загородная недвижимость». С предложениями финансовых организаций можно ознакомиться ниже.
Требования к земельным участкам
Поскольку продать неликвидную землю сложнее, чем квартиру, финансовые организации перед оформлением кредита предъявляют ряд условий:
- район должен подходить под критерии жилищного строительства, установленные местной властью;
- территория должна располагаться не дальше 90 км от офиса банка, который выдает ссуду;
- кредитование не оформляется на угодья, расположенные в местах природоохранной или резервной зоны;
- площадь - от 6 до 50 соток;
- приветствуется наличие инфраструктуры, дорог, школ и детских садов.
Ипотека на участок в Санкт-Петербурге выдается в том случае, если он выгоден банку в случае неуплаты заемщиком суммы кредита.
Процедура оформления
Схема утверждения ипотечного кредита на землю включает такие этапы:
- Поиск банка и выгодных предложений.
- Подача заявки и ожидание одобрения.
- Подбор места, которое отвечает запросам финансовой организации.
- Оформление договора на кредит и купли-продажи.
- Первоначальный взнос.
- Выдача кредитных средств.
- Регистрация права собственности.
Следует помнить, что ипотека на покупку участка подразумевает его нахождение в залоге у банка с момента регистрации сделки до выплаты последнего платежа.
Необходимые документы
После того, как заявление одобрил банк, ипотека на земельный участок оформляется по следующим документам:
- паспорт;
- копия трудовой книжки;
- справка о доходах;
- справка о наличии государственных пособий;
- при необходимости документы на залог, второй документ удостоверения личности.
На землю также потребуется документация:
- госрегистрация и копия, заверенная нотариусом;
- кадровая выписка;
- справка из ЕГРЮЛ.
При оформлении ипотечного кредита рекомендуем воспользоваться нашим калькулятором, с помощью которого можно рассчитать наиболее выгодный вариант в Санкт-Петербурге.
