Условия выдачи кредитов в Санкт-Петербурге
Начнем с того, что государственные власти определяют только базовые моменты, которые должны соблюдаться кредиторами. Четкие условия получения сельской ипотеки с 2024 года оговариваются отдельно каждым банком. Из основных моментов следует отметить такие:
- цель оформления кредита – покупка готового или недостроенного жилья в селе, а также получение средств на приобретение земельного участка для строительства дома;
- процентная ставка – не более 3% годовых. Точный показатель каждый банк устанавливает самостоятельно;
- срок кредитования не может превышать 25 лет;
- первоначальный взнос – от 10%. Если учитывать, что цены на жилье в селе ниже городских расценок, то такую сумму сможет насобирать большинство жителей Санкт-Петербурга, желающие перебраться за пределы городской черты. Величина первого взноса может меняться зависимо от политики кредитора;
- максимально возможная величина кредита – 3-5 млн. рублей.
На таких условиях будет выдаваться ипотека для приобретения жилья в сельской местности в 2024 году. Программа будет действовать до 2025 года. Возможно, в дальнейшем ее продлят, если в этом будет необходимость.
Требования к заемщикам и самому жилью
Они мало отличаются от требований к людям, желающим взять любой ипотечный кредит. Основные моменты заключаются в следующем:
- возраст от 21 года;
- наличие российского гражданства;
- регистрация в регионе, где находится отделение банка;
- стабильный доход, позволяющий без ущерба вносить платежи по кредиту;
- положительная кредитная история.
Что касается самого жилья, то оно должно быть:
- пригодным для проживания;
- оснащенным необходимыми коммуникациями: электроснабжение, водопровод, канализация, отопление и т.д.;
- достаточной площади – определяется этот параметр с учетом установленных органами местного самоуправления норм относительно площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Остается разобраться, как оформить ипотеку на сельский дом.
Как оформить кредит на жилье в селе
Начнем со списка документов, которые понадобится предоставить банку:
- гражданский паспорт;
- военный билет, если есть;
- копию трудовой книжки;
- справку о доходах за последние 6 месяцев;
- свидетельство о регистрации, как ИП или самозанятого, декларацию о доходах;
- пенсионное удостоверение, справку о величине пенсии.
Также понадобятся документы для самого объекта недвижимости:
- экспертный отчет о рыночной цене дома;
- технический и кадастровый паспорт;
- паспорт собственника жилья;
- подтверждение права собственности.
Оформляется сельская ипотека со ставкой до 3 процентов в строго установленном порядке. Для этого потенциальному заемщику необходимо выполнить следующее:
- выбрать объект недвижимости и собрать документы на него;
- сделать оценку, чтобы узнать рыночную стоимость;
- подать все документы вместе с заявлением о выдаче кредита в банк;
- в случае одобрения принести дополнительные документы и оформить кредитный договор;
- зарегистрировать договор в Росреестре. Но в большинстве случаев эту процедуру выполняет кредитор;
- выполнить взаиморасчет с прежним владельцем в установленном договором формате, вносить платежи по сельской ипотеке в банк согласно утвержденной схеме.
Если вы хотите получить ориентировочные данные в цифрах, рассчитать платежи поможет калькулятор, представленный на нашем сайте. Также у нас вы можете ознакомиться с условиями банков, быстро выйти на связь с заинтересовавшим кредитором в Санкт-Петербурге.
