Что собой представляют ипотечные программы для малообеспеченных
Прежде всего, нужно разобраться с тем, кто может иметь такой статус. И только потом узнавать, на каких условиях оформляется ипотека для малоимущих семей, оценивать собственные шансы на использование такой программы.
Статус малообеспеченной семья может получить, если доход на каждого человека, входящего в нее, будет меньше прожиточного минимума. И на самом деле эта процедура окажется достаточно сложной, ведь, как доходы рассматриваются абсолютно все финансовые поступления:
- зарплаты;
- пенсии;
- пособия;
- стипендии и другие начисления.
Конечно, доходы за последние три месяца нужно будет подтвердить документально. При этом льготная ипотека для малоимущих подразумевает приобретение такого жилья, где на каждого члена семьи будет приходиться минимальная площадь, установленная нормами в Санкт-Петербурге. А чтобы получить ее, должно соблюдаться хотя бы одно условие:
- на одной жилплощади проживает две или более семей;
- люди живут в квартире, коммуналке или общежитии, где норма площади на одно лицо не соблюдается;
- горожане живут в помещении, не предназначенном для проживания или не соответствующем санитарным, другим нормам.
Теперь мы видим, что льготная ипотека для малоимущих семей доступна при соблюдении двух условий: низкий доход, плохие условия жизни.
И третье условие – люди должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Только так они смогут купить жилую недвижимость из государственного фонда или получить субсидию, чтобы сразу погасить часть кредита.
Процедура не из быстрых. Но есть альтернативные варианты решения задачи.
Как можно купить квартиру дешевле
Чтобы не собирать кучу документов, не подтверждать статус малообеспеченных, люди могут воспользоваться одной из программ социального кредитования. Здесь достаточно, чтобы выполнялись главные условия отдельно взятых проектов, кроме того, что семья нуждается в расширении жилой площади. Социальная ипотека для малоимущих может быть в таких форматах:
- «Семейная ипотека» - у супругов после 01.01.2018 родился второй или третий ребенок, или в семье есть один ребенок, но он имеет инвалидность. Кредит дают со ставкой до 6% годовых;
- кредиты по программе «Молодая семья» - возраст супругов не более 35 лет. Они могут получить субсидию в размере 35% от стоимости жилья;
- сельская ипотека – кредиты оформляются со ставкой до 3%. Главное условие – приобретение жилья в сельской местности;
- кредиты работникам бюджетных организаций – на лояльные условия могут рассчитывать медики, ученые, учителя;
- кредиты с господдержкой – выдаются со ставкой до 6,5% на приобретение жилой недвижимости в новостройках.
Также существуют и другие программы кредитования, например, дальневосточная, кредиты для военнослужащих. Поэтому найти подходящее предложение по ипотеке для малоимущих семей в 2024 году не составит труда.
А чтобы выбирать было проще, нужно оценить собственные возможности, учитывая следующие критерии:
- количество членов семьи, общий доход, характеристики нынешнего жилья;
- возраст супругов, наличие детей;
- профессии мужа и жены;
- регион, где хочется приобрести жилье.
И тогда станет понятно, какой программой лучше воспользоваться. Например, если интересует ипотека для многодетных малоимущих семей, то это, вероятнее всего, будет кредит с субсидированием от государства в размере 35% стоимости или даже в более крупной сумме.
Как оформить кредит в Санкт-Петербурге, какие документы предоставить
Определившись с программой кредитования и банком, нужно подготовить базовый пакет документов:
- паспорта супругов, свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении или паспорта детей;
- копии трудовых книжек, справки о доходах;
- медицинские заключения – для инвалидов.
Дальше необходимо обратиться в банк и написать заявление-анкету, приложив копии документов. И останется дождаться решения. Если оно будет положительным, донести недостающие бумаги, заключить договор и внести первый взнос.
Если же вас интересуют ориентировочные платежи по программам социальной ипотеки для малоимущих в 2024 году, узнать необходимые цифры поможет наш кредитный калькулятор. Просто задайте запрошенные сведения, и расчет будет проведен за доли секунды. Также на нашем сайте вы найдете и действующие предложения по кредитованию в Санкт-Петербурге, среди которых сможете выбрать наиболее подходящее.
