Кто входит в категорию льготных заемщиков?
Действие программы распространяется на всех граждан РФ, состоящих в трудовых отношениях с организациями, которые содержатся за счет федерального или местных бюджетов.
Таким образом, льготная ипотека для госслужащих распространяется не только на работников центрального аппарата, но и на сотрудников муниципальных органов, государственных организаций, а также правоохранителей (судей, полицейских и пр.).
Военнослужащие тоже могут приобрести жилье в кредит, воспользовавшись государственной поддержкой, но для этой категории граждан действуют свои условия, несколько отличающиеся от стандартных.
Сказанное, однако, не означает, что любой чиновник может взять социальный кредит на покупку квартиры. Ипотека госслужащим на приобретение жилья предоставляется, если заемщик, действительно, нуждается в дополнительных квадратных метрах, в частности:
- не имеет собственной недвижимости (пользуется арендованным или служебным помещением);
- живет в условиях, не соответствующих санитарным требованиям (например, без водоснабжения, канализации или электричества);
- вынужден проживать в одном помещении с лицом, страдающим от хронического инфекционного заболевания или такого недуга, который доставляет окружающим реальный дискомфорт (например, психическое расстройство);
- имеет собственное жилье, но его площадь слишком мала по сравнению с фактически использующим его количеством людей (по общепринятым стандартам, о необходимости расширения говорят, если на одного проживающего приходится менее 15 кв. м личного пространства).
Для того чтобы воспользоваться ипотекой для государственных служащих в Санкт-Петербурге, соискатель должен иметь стаж работы на соответствующей должности не менее года и, помимо того, соответствовать возрастному цензу — от 21 до 60 лет (для женщин верхний порог составляет 55 лет). На практике положительное решение о предоставлении льготной выплаты принимается, если возраст соискателя не превышает 40 лет, а для лиц, не состоящих в браке — 30 лет.
Возможные формы предоставления социальной льготы
Улучшить жилищные условия с помощью государства в текущем году российские чиновники могут тремя возможными способами:
- за счет снижения процентной ставки по банковскому кредиту;
- путем оплаты государством «тела» кредита, в результате чего заемщику необходимо будет гасить только проценты по займу;
- выдачей соискателю единоразовой денежной помощи, призванной погасить часть стоимости недвижимости, например, в качестве первоначального взноса.
Чаще всего, чиновники оформляют в банке обычный кредит, после чего, дождавшись получения от государства положенной выплаты (субсидии), просто направляют ее на оплату текущей задолженности.
Необходимые документы
Для оформления социальной ипотеки госслужащим на приобретение жилья в 2024 году необходимо сначала встать на учет в созданной специально для этих целей комиссии.
Процедура требует подать следующие документы:
- заявление, в котором должно быть указано, что лицо ранее не принимало участия в льготных программах кредитования;
- удостоверяющие личность гражданина РФ;
- если соискатель состоит в зарегистрированном браке и имеет детей — официальное подтверждение этих обстоятельств;
- трудовая книжка, подтверждающая, что лицо, претендующее на получение льготной ипотеки, действительно является государственным или муниципальным служащим и имеет необходимый для участия в программе стаж работы (подается в заверенной работодателем копии);
- правоустанавливающие документы на дом или квартиру, где проживает соискатель и члены его семьи в данный момент.
Помимо этого, нужно сообщить комиссии реквизиты счета для перечисления выплаты, если таковая предполагается.
Существенные условия кредитной программы
Ипотека для государственных служащих в 2024 году является довольно выгодной операцией, ведь, в случае принятия положительного решения по заявлению на участие в программе, претендент может сэкономить от 30 до 40% стоимости приобретаемого жилья.
На размер субсидии влияет несколько основополагающих факторов, в т.ч.:
- регион, в котором проживает соискатель;
- выбранное банковское учреждение;
- конкретная должность и специальный трудовой стаж лица, претендующего на получение льготной ипотеки для государственных или муниципальных служащих в 2024 году;
- возраст заявителя, его семейное положение, наличие детей, других лиц, находящихся на его иждивении;
- текущие условия, в которых проживает чиновник.
Ставка по ипотеке для госслужащих тоже зависит от многих нюансов, но в среднем колеблется в пределах 8,82–10,75%.
