Что предлагает государство
На сегодняшний день лицам, желающим приобрести жилую недвижимость, предлагают пять основных вариантов льготного кредитования:
- Льготные кредиты молодым семьям. Государство выплачивает субсидию, покрывающую 35-40% стоимости жилья. Величина выплаты зависит от наличия у супругов ребенка. А чтобы воспользоваться данным предложением, семейная пара должна соответствовать ряду требований: возраст каждого из супругов не старше 35 лет, муж и жена находятся в официальном браке, нуждаются в улучшении жилищных условий и зарегистрированы в соответствующем реестре. Пройти регистрацию могут все, у кого в жилье на 2 членов семьи меньше 42 квадратов, а если семья состоит из трех человек, то меньше 18 квадратов на каждого.
- Программа социальной ипотеки для семейных пар с детьми. Ее могут использовать все, у кого второй или третий ребенок родился в период с 2018 по 2022 год. И зависимо от количества детей семья получит субсидирование на протяжении 3-8 лет. Если в указанный период у супругов рождается второй ребенок, они смогут платить кредит по ставке 6% три года, если рождается третий – ставка будет действовать 5 лет. Если родился второй и третий ребенок, срок действия сниженной ставки продлевается до 8 лет. Все это время семья платит по кредиту платежи со ставкой 6%. Остальное покрывает государство. Но по истечении льготного срока проводится перерасчет, и семья сама рассчитывается дальше до момента полного погашения долга.
- Военная ипотека. Такой вид социальной ипотеки в 2024 году продолжает действовать на тех же условиях, что и ранее. Военнослужащие, участвующие в данной программе, получают на специальный личный счет субсидию от государства. Накопленные средства в дальнейшем они могут использовать в качестве первого взноса за жилье, приобретаемое в рамках рассматриваемой программы.
- Социальный ипотечный кредит могут взять и молодые ученые, врачи, учителя. Основное требование – работа на бюджетном месте не менее трех лет. Если это условие соблюдается, то человек может воспользоваться специальными предложениями по накоплению первого взноса или приобрести жилую недвижимость по сниженной процентной ставке. Для получения более детальной информации по данному виду кредитования необходимо обратиться к местным органам власти Санкт-Петербурга.
- Кредит за счет материнского капитала. Если родился второй ребенок, то в рамках социальной ипотеки банки могут засчитать материнский капитал, как первоначальный взнос за жилье, несмотря на то, что выплаты этих денег осуществляются только через три года после рождения малыша.
Каждая программа имеет свои особенности. Но, в целом, несложно понять, кто может рассчитывать на участие в программах социального кредитования: молодые семейные пары с детьми и без них, военные, врачи, ученые и учителя.
Более детально про условия ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге
Точные условия социальной ипотеки зависят от программы, выбранной человеком. Поэтому рассмотрим основные моменты:
- способ получения помощи от государства: приобретение недорогой квартиры из социального фонда, получение субсидии на первый взнос или для оплаты кредитных платежей по сниженной процентной ставке;
- продолжительность пользования уменьшенной кредитной процентной ставкой – от трех лет и до полного погашения долга. Все зависит от конкретной программы;
- стоимость жилья. На нее обычно государство устанавливает ограничения.
Что касается пакета документов, то точный их список также определяется банком в каждом отдельно взятом случае. Из основных пунктов стоит отметить:
- гражданский паспорт, военное удостоверение, загранпаспорт, СНИЛС;
- свидетельства о браке и рождении детей, если они есть;
- заверенная копия трудовой книжки, справка о доходах за последние полгода;
- выписка из реестра, в которой указано, какое недвижимое имущество принадлежит заемщику. Это нужно для оформления залога;
- документ, подтверждающий постановку человека в очередь на улучшение жилищных условий с помощью социальной ипотеки.
Точный список документов предоставит банк с учетом выбранной формы кредитования.
А чтобы понимать, на что можно рассчитывать, воспользуйтесь кредитным калькулятором, который предлагает наш сайт. Здесь же вы сможете более детально изучить условия социального кредитования.
