Сколько платить по ипотеке на 3 миллиона рублей
Чтобы понять, удастся ли отдать банку 3 миллиона по ипотеке, нужно узнать, сколько платить в месяц способен заемщик. Для этого ему понадобится изучить свой общий, как активный, так и пассивный доход, а также составить список ежемесячных расходов. Разница между доходами и расходами как раз является той суммой, которую потенциальный клиент кредитной организации готов отдавать для погашения долга, не жертвуя собственными нуждами и потребностями.
Чтобы при оформлении ипотеки на 3 миллиона понять, сколько платить в месяц требует сам банк, необходимо учитывать несколько факторов:
- первоначальный взнос – сумма, которую готов заемщик платить самостоятельно на покупку недвижимости, обычно кредитором устанавливается от 15%;
- срок кредитования – от 1 до 30 лет;
- процентная ставка – в пределах 9,3-13,5%, определяется в индивидуальном порядке, в зависимости от данных о клиенте.
Очевидно, что чем больше первоначальный взнос, ниже процентная ставка и короче кредитный срок, тем меньше будет ежемесячный платеж.
Необходимые документы для оформления ипотеки в Санкт-Петербурге
Условия ипотеки на 3000000 рублей включают в себя и стандартные требования к заемщику:
- возраст – от 21 года на момент получения, до 65 лет на момент погашения;
- гражданство РФ;
- общий трудовой стаж не менее 1 года;
- стаж на последнем (текущем) месте работы – от 3 месяцев;
- уровень дохода – от 15000 рублей в месяц.
Перечисленные параметры могут меняться, в зависимости от конкретной кредитной организации и ипотечной программы.
Очень часто можно увидеть в рекламах от банков то, чтобы взять 3 миллиона в ипотеку, достаточно предоставить только паспорт и ИНН (или СНИЛС), но на самом деле перечень обязательных документов гораздо шире. Для подтверждения вышеописанных сведений еще понадобится:
- заверенные копии всех страниц трудовой книжки;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме кредитора за последние полгода или год;
- документы на приобретаемое жилье, если его выбор был сделан заранее;
- военный билет для мужчин до 27 лет.
Кроме того, могут понадобиться и дополнительные бумаги. При желании оформить ипотеку на 3 млн рублей под материнский капитал, нужно предоставить сертификат и выписку из Пенсионного фонда об остатке денежных средств на счету, свидетельство о браке (разводе или смерти супруга), свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
Если заемщик надеется на выдачу кредита, не подтверждая доходы, то должен предъявить документы, подтверждающие владение движимым или недвижимым имуществом, выписки по банковскому счету в случае неофициальной работы фрилансером. От частных предпринимателей требуется налоговая декларация.
Ниже вы сможете ознакомиться с актуальными ипотечными программами, их условиями и требованиями. Воспользовавшись функцией быстрой подачи заявки, вы сможете без посещения банковского учреждения узнать предварительное решение по выдаче кредита.
Предварительный расчет ипотеки на 3 миллиона рублей
Проведение расчетов по ипотеке на 3 миллиона рублей необходимо в двух целях:
- выбрать наиболее выгодное предложение, сравнивая суммы переплаты;
- убедиться в том, что будет достаточно средств для ежемесячного платежа по кредиту, и сможете погасить задолженность без просрочек.
В вычислениях нужно учитывать такие факторы, как оценочная стоимость приобретаемой недвижимости, срок кредитования, первоначальный взнос, схема погашения ипотеки, среднемесячный доход, дополнительные расходы при оформлении. Для точных расчетов стоит воспользоваться специальным ипотечным калькулятором, благодаря которому можно быстро узнать размер ежемесячного платежа и общую кредитную сумму.
