Какую ипотеку выбрать
Прежде, чем делать выбор в пользу какого-либо кредита на жилье, следует определиться – что именно вы хотите приобрести и на каких условиях. Основные виды ипотеки:
- под залог приобретаемой недвижимости – можно покупать как на первичном, так и на вторичном рынке;
- под залог имеющейся жилплощади;
- на жилой дом или участок под застройку, залогом может быть как участок, так и строение.
Объектом кредитования может быть квартира в многоэтажке, дом, часть постройки. Продавцом может в разных случаях выступать юридическое или частное лицо. Юридическое основание для передачи средств – договор купли-продажи, участия в долевом строительстве.
Условия получения ипотеки под 7%
Ипотека под 7 или 7,5 процентов – это крайне выгодное предложение, следует только проверить соответствие требованиям банка, предлагающего такую ставку. Учитывается множество факторов:
- возможность выплаты и размер первоначального взноса (от 10% стоимости покупаемого объекта);
- величина дохода – достаточного, чтобы оплачивать кредит (ежемесячный платеж не должен превышать 40-50% дохода);
- размер самого кредита;
- срок выплаты (до 20-30 лет);
- могут быть дополнительные требования к заемщику и созаемщикам – например, ограничения по возрасту, наличие общего стажа (от 1 года), стажа на нынешнем месте работы (от 3 месяцев);
- чаще всего необходимо оформить страховку на жизнь и здоровье заемщика и на покупаемый объект – в случае отказа ставка обычно повышается;
- гражданство РФ, регистрация в Санкт-Петербурге.
Стандартный пакет требуемых банком документов:
- паспорт гражданина РФ;
- для лиц моложе 27 лет – военный билет;
- копия трудовой книжки (трудового договора);
- справка о доходах (типа 2-НДФЛ).
Возможно, понадобится и другая документация – все решается в индивидуальном порядке.
Как рассчитать ипотеку под 7% в Санкт-Петербурге
Прежде, чем принять ответственное решение по ипотеке под 7 процентов, внимательно ознакомьтесь со всеми нюансами предложения на нашем сайте. Если вас все устраивает, и ваши данные соответствуют требованиям банка – воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы сделать расчет по своему конкретному случаю. Чтобы сделать этот расчет, требуется занести в программу следующие данные:
- стоимость выбранной вами недвижимости;
- сроки выплаты;
- величину первоначального взноса;
- способ возврата средств;
- размер среднемесячного дохода;
- планируете ли вы оформлять страховки – на себя и на жилплощадь.
Запустив калькулятор, вы тут же получите результат – каков будет ваш ежемесячный платеж, и на какой размер займа вы можете рассчитывать.
