Условия кредиторов
Не многие кредитные организации выдают ссуды на покупку гаражных помещений. Такая недвижимость является неликвидной и риск потерять залог в разы выше, чем в других случаях кредитования. Ипотека на гараж, который не представляет ценности, не выгодна финансовым учреждениям. Поэтому кредитные средства выделяются под земельный участок или под другую ликвидную недвижимость.
Кредитование в таком случае имеет более жесткие условия:
- процент ставки выше 8%;
- срок выплат до 10 лет;
- минимальная сумма кредита 300 тысяч рублей;
- первоначальный взнос не менее 20%;
- возраст кредитуемого лица от 21 года;
- трудовой стаж от 6 месяцев.
В новостройках ипотека на машино-место предоставляется, если вы одновременно покупаете квартиру в этом доме. В таком случае выгодно заключить одну сделку.
Какие объекты подходят для ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге
Кредит на покупку гаража выдается не для всех построек. Строение должно отвечать требованиям финансовой организации.
Чаще всего банками выдается одобрение на ипотечное кредитование таких строений:
- капитальные здания из кирпича, блоков и других надежных материалов;
- расположенные в престижных гаражных кооперативах;
- в районах с хорошей инфраструктурой;
- постройки, которые продаются вместе с земельными участками.
Банк может пойти на уступки заемщику с хорошей кредитной историей и при наличии выгодного залога. Однако, в таком случае имеется большой риск лишиться квартиры или другого заложенного имущества в случае неуплаты.
Какие документы нужно подготовить
Перед покупкой места для машины следует собрать необходимую документацию:
- паспорт и другое удостоверение личности;
- копию трудовой книжки и справку о доходах;
- документы на залоговое имущество;
- договор купли-продажи на гараж или другую справку, подтверждающую право собственности, кадастровый номер, выписку из ЕГРП.
Процедура оформления
Чтобы купить гараж в кредит требуется пройти следующие этапы:
- Подача заявления в банк с указанием суммы, необходимой для покупки.
- Одобрение заявки банковской системой и рассмотрение предложенных условий.
- Поиск подходящего гаража в Санкт-Петербурге с учетом требований кредитной организации.
- Подписание ипотечного договора на выбранную недвижимость.
- Оформление соглашения купли-продажи.
- Регистрация права собственности.
- Выплата первоначального платежа.
- Выдача денег продавцу.
- Получение ключей от гаражного помещения.
- Регулярные ежемесячные выплаты кредитного займа на протяжении установленного срока.
Чтобы оформить кредит на строительство гаража, может потребоваться больше средств, эти моменты следует согласовать со специалистами финансовой организации.
