Основные условия оформления ипотеки с господдержкой в Санкт-Петербурге
Лицам, желающим оформить ипотеку с государственной поддержкой, следует знать про основные ее условия:
- Вариант жилья. Это может быть только новая квартира в доме, который еще строится или уже достроен и сдается в эксплуатацию. На жилье вторичного рынка льготные условия не распространяются. Также не получится купить таким способом дом или нежилую недвижимость. Нельзя оформлять программу для рефинансирования уже действующего кредита на жилье.
- Процентная ставка - до 6,5%. Разницу между рыночными и льготными условиями государство берет на себя.
- Максимальная стоимость квартиры. Ограничения установлены для каждого региона отдельно. Этот момент нужно уточнять непосредственно в одном из банков, занимающихся кредитованием в Санкт-Петербурге.
- Первоначальный взнос. Чтобы получить льготы на ипотеку от государства, необходимо оплатить не менее 20% стоимости жилья. Первый взнос разрешено делать за счет материнского капитала или региональной субсидии, если у человека есть право на ее получение.
- Возможность сочетания нескольких льготных предложений. Каждый, кто планирует покупать жилье и хочет воспользоваться программой, предусматривающей кредитование под 6,5%, в дополнение к семейной или военной ипотеке, должен оговаривать эту возможность в банке, в который обращается для получения услуги.
Подать заявку на кредитование в рамках рассматриваемого предложения можно до 1 ноября 2024 года. Возможно, льготные условия будут действовать и позже, если правительство примет соответствующее решение.
Подробнее про условия оформления кредита на жилье
Чтобы понимать, чего ожидать от государственной ипотеки, есть смысл внимательнее изучить условия кредитования. Они будут такими:
- процентная ставка (до 6,5%) остается неизменной для кредитуемого лица на протяжении всего срока погашения долга;
- платежи аннуитетные – равные по величине;
- срок кредитования – до 20-30 лет;
- страхование недвижимости и самого заемщика осуществлять не обязательно, но без них банк имеет право повысить кредитную ставку на 1%;
- льготами могут воспользоваться только граждане России;
- приобретаемое жилье будет рассматриваться, как залог при отсутствии альтернативных решений.
Банки, участвующие в программе, могут дополнять условия ипотеки с господдержкой, определенные государством, или менять их, где это допускается.
Требования к заемщикам
Чтобы понимать, кто может рассчитывать на кредитование с льготами, следует обратить внимание на основные требования к кредитуемым лицам. Государство в этом плане предоставляет всю свободу действий банкам. Они сами устанавливают требования к заемщикам, и обычно выглядят следующим образом:
- возраст на момент оформления кредита – от 21 года;
- возраст на окончание срока действия кредитной программы – до 70-75 лет;
- постоянная регистрация в Санкт-Петербурге;
- официальное трудоустройство, справка о доходах за последние 6 месяцев или другое подтверждение платежеспособности заемщика;
- работа на последнем месте от 6 месяцев.
Есть возможность привлечения созаемщиков, к которым будут предъявляться те же требования.
Какие документы нужно предоставить
Чтобы получить государственную поддержку по ипотеке в 2024 году, необходимо предоставить такие документы:
- личный паспорт, где есть отметка о регистрации;
- заполненное заявление-анкету на кредитование;
- водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт – любой документ, подтверждающий личность;
- справка о доходах за необходимый период или документы, подтверждающие факт владения имуществом, предоставляемым в качестве залога.
Более полный список предоставит банк. В каждой отдельно взятой организации он может отличаться.
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
Есть еще один вариант приобретения жилья на льготных условиях. Речь идет про ипотеку с господдержкой для семей с детьми, у которых родился второй или третий ребенок в период с 2018 по 2022 год. Такая программа действует до 2022 года, но имеет некоторые отличия. В частности, государство платит часть кредита только определенное время, зависимо от того, сколько детей родилось:
- родился второй ребенок – 3 года;
- родился третий ребенок – 5 лет;
- родились второй и третий ребенок – 8 лет.
Первый взнос определяет банк. Он может колебаться в пределах 10-20% от стоимости жилья.
Прежде, чем оформлять такой кредит, нужно учесть, что когда государство перестанет покрывать часть долга, кредитная нагрузка ляжет на семью в полном объеме.
Если вас заинтересовала госпрограмма по ипотеке, и вы хотите воспользоваться таким предложением, калькулятор, представленный на нашем сайте, поможет произвести необходимые подсчеты. Также через наш сайт можно заполнить заявку на предоставление услуги в режиме онлайн.
Основные условия оформления ипотеки с господдержкой в Санкт-Петербурге
Лицам, желающим оформить ипотеку с государственной поддержкой, следует знать про основные ее условия:
- Вариант жилья. Это может быть только новая квартира в доме, который еще строится или уже достроен и сдается в эксплуатацию. На жилье вторичного рынка льготные условия не распространяются. Также не получится купить таким способом дом или нежилую недвижимость. Нельзя оформлять программу для рефинансирования уже действующего кредита на жилье.
- Процентная ставка - до 6,5%. Разницу между рыночными и льготными условиями государство берет на себя.
- Максимальная стоимость квартиры. Ограничения установлены для каждого региона отдельно. Этот момент нужно уточнять непосредственно в одном из банков, занимающихся кредитованием в Санкт-Петербурге.
- Первоначальный взнос. Чтобы получить льготы на ипотеку от государства, необходимо оплатить не менее 20% стоимости жилья. Первый взнос разрешено делать за счет материнского капитала или региональной субсидии, если у человека есть право на ее получение.
- Возможность сочетания нескольких льготных предложений. Каждый, кто планирует покупать жилье и хочет воспользоваться программой, предусматривающей кредитование под 6,5%, в дополнение к семейной или военной ипотеке, должен оговаривать эту возможность в банке, в который обращается для получения услуги.
Подать заявку на кредитование в рамках рассматриваемого предложения можно до 1 ноября 2020 года. Возможно, льготные условия будут действовать и позже, если правительство примет соответствующее решение.
Подробнее про условия оформления кредита на жилье
Чтобы понимать, чего ожидать от государственной ипотеки, есть смысл внимательнее изучить условия кредитования. Они будут такими:
- процентная ставка (до 6,5%) остается неизменной для кредитуемого лица на протяжении всего срока погашения долга;
- платежи аннуитетные – равные по величине;
- срок кредитования – до 20-30 лет;
- страхование недвижимости и самого заемщика осуществлять не обязательно, но без них банк имеет право повысить кредитную ставку на 1%;
- льготами могут воспользоваться только граждане России;
- приобретаемое жилье будет рассматриваться, как залог при отсутствии альтернативных решений.
Банки, участвующие в программе, могут дополнять условия ипотеки с господдержкой, определенные государством, или менять их, где это допускается.
Требования к заемщикам
Чтобы понимать, кто может рассчитывать на кредитование с льготами, следует обратить внимание на основные требования к кредитуемым лицам. Государство в этом плане предоставляет всю свободу действий банкам. Они сами устанавливают требования к заемщикам, и обычно выглядят следующим образом:
- возраст на момент оформления кредита – от 21 года;
- возраст на окончание срока действия кредитной программы – до 70-75 лет;
- постоянная регистрация в Санкт-Петербурге;
- официальное трудоустройство, справка о доходах за последние 6 месяцев или другое подтверждение платежеспособности заемщика;
- работа на последнем месте от 6 месяцев.
Есть возможность привлечения созаемщиков, к которым будут предъявляться те же требования.
Какие документы нужно предоставить
Чтобы получить государственную поддержку по ипотеке в 2024 году, необходимо предоставить такие документы:
- личный паспорт, где есть отметка о регистрации;
- заполненное заявление-анкету на кредитование;
- водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт – любой документ, подтверждающий личность;
- справка о доходах за необходимый период или документы, подтверждающие факт владения имуществом, предоставляемым в качестве залога.
Более полный список предоставит банк. В каждой отдельно взятой организации он может отличаться.
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
Есть еще один вариант приобретения жилья на льготных условиях. Речь идет про ипотеку с господдержкой для семей с детьми, у которых родился второй или третий ребенок в период с 2018 по 2022 год. Такая программа действует до 2022 года, но имеет некоторые отличия. В частности, государство платит часть кредита только определенное время, зависимо от того, сколько детей родилось:
- родился второй ребенок – 3 года;
- родился третий ребенок – 5 лет;
- родились второй и третий ребенок – 8 лет.
Первый взнос определяет банк. Он может колебаться в пределах 10-20% от стоимости жилья.
Прежде, чем оформлять такой кредит, нужно учесть, что когда государство перестанет покрывать часть долга, кредитная нагрузка ляжет на семью в полном объеме.
Если вас заинтересовала госпрограмма по ипотеке, и вы хотите воспользоваться таким предложением, калькулятор, представленный на нашем сайте, поможет произвести необходимые подсчеты. Также через наш сайт можно заполнить заявку на предоставление услуги в режиме онлайн.
