Условия банков в Санкт-Петербурге
Проводя мониторинг предложений различных финансовых учреждений, можно отметить, что процентная ставка на трешки повышается на 1-2%. Это вызвано низкой востребованностью жилья этих размеров и большей суммой кредита.
Ипотека на 3 комнатную квартиру в Санкт-Петербурге предоставляется на следующих условиях:
- процентная ставка от 8 до 10%;
- срок выплат от 3 до 30 лет;
- возраст заемщика от 21 года;
- размер первоначального взноса от 20%;
- максимальная сумма – 30 миллионов рублей.
Предложения банковских организаций могут отличаться. Если вы берете кредит в учреждении, в котором получаете зарплату, уточните наличие скидок и акций.
Увеличение суммы первоначального взноса, так же, как и уменьшение срока выплаты, в несколько раз снижает процентную ставку.
Чтобы выбрать лучший вариант, рекомендуем воспользоваться калькулятором, представленным ниже. Он поможет рассчитать минимальную сумму платежей в зависимости от условий кредитования.
Когда банк одобряет ипотеку
Банковская система одобряет не все заявки на кредиты. Купить 3 комнатную квартиру в ипотеку можно при соблюдении следующих требований:
- Клиент является гражданином РФ и подтверждает свою личность паспортом.
- Заемщику исполнился 21 год, и возраст на момент выплаты последней суммы не будет превышать 65 лет.
- Вы подтверждаете свою платежеспособность справкой о доходах или предъявляете залог в виде движимого или недвижимого имущества.
- Покупаете жилье у проверенного застройщика в новостройке.
- В случае приобретения жилплощади на вторичном рынке необходимо провести независимую оценку жилья на ликвидность.
Если вы сомневаетесь в положительном ответе банковского учреждения, перед тем, как подыскивать варианты жилплощади, отправьте заявку в несколько организаций, где ипотека на трехкомнатную квартиру выгоднее. После получения ответа с предложенной суммой вы можете реально оценивать доступные трехкомнатные квартиры в Санкт-Петербурге.
Как оформить заем
Покупка жилья в новостройке проходит по такой схеме:
- Поиск застройщика.
- Поиск банка и обращение с запросом на кредит.
- Согласование договора долевого участия между тремя сторонами.
- Страхование залога и жизни.
- Регистрация договора в юстиции.
- Внесение первоначального взноса.
- Перевод денег строительной организации.
- Регистрация права собственности.
- Выплата ежемесячных платежей.
Покупка жилья на вторичном рынке действует практически по той же схеме. Разница заключается в том, что вы подписываете соглашение не с застройщиком, а с продавцом жилплощади.
Своя 3-х комнатная квартира в ипотеку – мечта многих семей, которая может осуществиться благодаря выгодным условиям ипотечного кредита.
