Стандартные требования и условия ипотеки на 1500000 рублей
При выборе подходящей ипотечной программы необходимо тщательно ознакомиться с условиями каждой, стандартно они выглядят следующим образом:
- цель приобретения – квартира на первичном или вторичном рынке, загородным дом, строительство на собственном участке и т.п.;
- первоначальный взнос – более 20%;
- процентная ставка – в пределах 4,8-10,3%;
- срок кредитования – от 1 года до 30 лет;
- время принятия решения – в течение 1-10 дней;
- срок действия решения – до 2-3 месяцев;
- обеспечение – некоторые банки предлагают взять ипотеку на 1500000 рублей под залог не приобретаемой, а уже имеющейся недвижимости.
Точные показатели определяются индивидуально, в зависимости от сведений о самом заемщике. Обычно от него требуется:
- возраст на момент получения – достаточно достижения совершеннолетия, но кредитные организации в большинстве случаев позволяют оформлять ипотеку лицам, которым более 20-21 года;
- возраст на момент погашения – до 75 лет, нередко можно увидеть требование до 65 лет;
- общий трудовой стаж – минимум 12 месяцев;
- стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев, по некоторым программам можно получить ипотеку на 1,5 млн, только отработав 6 месяцев;
- ежемесячный доход – для многих кредиторов достаточно того чтобы он был стабильным, но есть и такие, которые устанавливают конкретный минимум.
Для рассмотрения заявки необходимо предоставить пакет документов, определяемый банковским учреждением. В типовой входят паспорт, заверенная копия трудовой книжки или трудового договора, справка для подтверждения доходов и другие дополнительные официальные бумаги.
Более детально условия и требования различных программ по ипотеке в Санкт-Петербурге можно изучить ниже.
Дополнительные расходы при оформлении ипотеки в Санкт-Петербурге
При подсчете затрат при оформлении ипотеки на полтора миллиона заемщик должен учесть и дополнительные расходы, ведь возникают ситуации, когда кредитор предлагает низкие процентные ставки, но взимает большие комиссии, из-за чего такой кредит окажется менее выгодным для клиента.
Список возможных расходов меняется в зависимости от установленных банком условий, но может включать в себя следующее:
- оценка стоимости недвижимости – обязательная процедура, проводимая экспертом. Исходя от результатов, банк определяет сумму кредита;
- проверка объекта – если квартира находится на этапе застройки, кредитор должен убедиться в надежности строительной компании, и за проверку взимает определенную сумму, которая может быть либо фиксированным платежом, либо процентом от суммы ипотеки;
- государственная регистрация прав на недвижимость – помимо госпошлины, возможны затраты на использование услуг юридической фирмы для подготовки и регистрации документов;
- страхование – согласно законодательству, обязательно страхование только предмета залога, но многие банковские учреждения соглашаются давать 1500000 рублей в ипотеку только при условии оформления дополнительной страховки жизни и трудоспособности клиента;
- услуги риелтора – не являются обязательными, стоимость устанавливается непосредственно риелтором. Заемщик сможет значительно сэкономить, самостоятельно осуществив подбор и покупку жилья;
- услуги нотариуса – в процессе подготовки документов для получения ипотеки понадобится обращаться к нотариусу для заверки тех или иных бумаг, оплата осуществляется по нотариальным тарифам;
- одноразовые комиссии за рассмотрение заявки и снижение ставки – их наличие и размер определяет кредитная организация.
Размер ежемесячного платежа при ипотеке на 1,5 миллиона рублей
Оформлять ипотеку на 1,5 миллиона следует только в том случае, когда вы полностью уверены, что сможете ее погасить без просрочек. Для этого стоит проанализировать семейный бюджет, изучить собственные доходы и расходы, оценить возможные изменения финансового положения семьи, определить, какую сумму вы готовы отдать в качестве первоначального взноса, и сколько способны платить каждый месяц для погашения задолженности.
Чтобы проще было выполнять расчеты, стоит воспользоваться специальным ипотечным калькулятором, который автоматически проведет необходимые вычисления.
