Условия получение совместного ипотечного кредита
Можно ли оформить ипотеку на двоих – решает в каждом конкретном случае финучреждение, законом это не возбраняется. Никаких особенных требований к созаемщикам банки не предъявляют. Клиенты должны быть не младше определенного возраста (чаще – от 21 года) и иметь достаточный уровень доходов.
Квартира в ипотеку на двух собственников наделяет этих людей одинаковой ответственностью. Независимо от того, у кого какая доля жилплощади, спрос по кредиту с обоих одинаков. Размеры долей заемщики выбирают сами – это будет отражаться в договоре купли-продажи недвижимости.
При оформлении долевой ипотеки на двоих банк оценивает обоих претендентов по обычной схеме. Для выдачи ссуды каждому требуется собрать такие документы:
- паспорт гражданина РФ;
- еще один документ, удостоверяющий личность – это может быть, к примеру, военный билет, загранпаспорт;
- анкету с информацией о семейном положении, наличии детей, о месте работы, уровне дохода, личном имуществе и так далее;
- копию трудовой книжки или трудового договора;
- справку о доходах (ф. 2-НДФЛ).
При получении одобрения банка покупаемый объект становится залоговым имуществом, а оба клиента оформляют страхование своей жизни и здоровья в пользу банковского учреждения.
Проблемы возникают в тех случаях, когда один из заемщиков перестает платить по кредиту. Тогда второй клиент имеет шанс договориться с банком о переоформлении договора на него – второй заемщик может остаться ни с чем.
Если же при еще не выплаченной ссуде супруги разводятся, чаще всего спор решается продажей объекта и делением средств между мужем и женой.
Как выгодно взять совместную ипотеку в Санкт-Петербурге
Купить квартиру в ипотеку на двоих в Санкт-Петербурге проще всего, воспользовавшись информацией на нашем портале. Здесь всегда выкладываются самые выгодные предложения финучреждений.
Кроме того, ознакомившись с имеющимися предложениями, можно лично для себя рассчитать основные параметры потенциальной ипотеки – для этого здесь имеется ипотечный калькулятор. В эту программу следует ввести следующие данные:
- стоимость выбранного объекта;
- форму выплат;
- срок возврата ссуды;
- свой среднемесячный доход;
- размер первоначального взноса;
- сведения о страховании жизни и жилья.
Вы сразу же получите автоматический ответ – размер кредитных средств, который можете получить, и величину ежемесячных выплат.
Радует то, что оформить ипотеку на двоих можно и без официальной регистрации брака. Это делает рассматриваемую программу доступной всем желающим. Главное, чтобы заемщики знали и учитывали юридические тонкости покупки жилья в таком формате.
