Условия выдачи займа
Ранее для выполнения ремонтных работ в квартире семьи обращались в банки для получения потребительского кредита. Процентная ставка в этой программе высокая, поэтому создание условий для комфортного проживания обходилось недешево. Появление целевой программы, разрешающей взять ипотеку на ремонт квартиры, позволяет сэкономить средства и выполнить желаемые работы.
Предложения банков в Санкт-Петербурге имеют общие особенности:
- процентная ставка от 9 до 13%;
- срок выплат до 30 лет;
- первый взнос не менее 20%;
- сумма от 70% от предоставляемого в залог жилья.
Если вы берете недвижимость за ипотечную ссуду, намного выгоднее заранее увеличить сумму займа с учетом проведения коммуникаций, отделочных работ, покупки мебели.
Требования банков
Из-за рисков недостаточной компенсации выданной суммы, к залогам банковские организации выдвигают свои требования:
- предоставление ликвидной жилплощади, которую выгодно продать;
- выгодное расположение строения в районе с развитой инфраструктурой;
- оценка залогового имущества независимым экспертом;
- целевое использование кредитных средств;
- возраст заемщика не младше 21 года;
- трудовой стаж не менее 6 месяцев;
- подтверждение платежеспособности справкой о доходах.
Многих интересует, можно ли взять ипотеку на ремонт квартиры на вторичном рынке. Кредитные организации предоставляют такую услугу, но выдвигают более серьезные требования, к примеру, учитывают год постройки здания. Износ строения должен составлять менее 60%.
Ипотека на ремонт дома реже выдается банковскими учреждениями, но также возможна в случае ликвидности жилья и подтверждения платежеспособности заемщика.
Какие нужны документы
Список документов, требуемых банками, в разных финансовых учреждениях отличается, однако, чаще всего необходимы следующие:
- паспорт гражданина РФ;
- второе удостоверение личности;
- справка о доходах;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- анкета-заявление для получения кредита;
- документы на недвижимость.
Уточните перечень документов у сотрудников банка. Подготовьте все необходимые бумаги и после этого обращайтесь с запросом на получение кредитных средств.
Процедура оформления кредита в Санкт-Петербурге
Ипотека на ремонт оформляется по следующей схеме:
- Поиск выгодных предложений в различных финансовых учреждениях в Санкт-Петербурге. Их список представлен ниже.
- Консультация со специалистами по поводу перечня нужной документации.
- Подготовка документов и оценка недвижимости независимым экспертом.
- Подача анкеты-заявки на целевой кредит и ожидание одобрения банка.
- Подписание кредитного договора.
- Оформление залога в Росреестре.
- Перевод ипотечных средств на ваш счет.
Во время ремонта собирайте чеки и другие документы по платежам для их оценки специалистами банка.
