Виды ипотеки на 700000 рублей
При оформлении ипотеки обязательным является залог недвижимости, так как это снижает риски банка при невозможности погасить долг заемщиком, а также вызывает у последнего ответственное отношение к исполнению своих обязанностей. Стандартно в качестве залога выступает либо уже имеющаяся в собственности, либо приобретаемая недвижимость. Первый вариант, несмотря на низкие процентные ставки и выгодные условия в целом, пользуется меньшим спросом по очевидным причинам:
- люди, имеющие уже недвижимость в распоряжении, редко нуждаются в покупке еще одной в кредит;
- возрастает риск потери как существующего, так и покупаемого имущества.
Второй вариант более популярен, хоть ставит определенные ограничения и отличается более высокими ставками. Он предполагает, что заемщик, оформив ипотеку на 700 тысяч рублей, на эту сумму покупает жилье, и оно остается в залоге у банка до момента полного погашения задолженности.
Ипотечные программы также могут различаться, в зависимости от типа недвижимости, которую по ним можно приобрести:
- апартаменты в новостройке – на этапах застройки цена таких объектов низкая, но вот для получения кредита нужно представить объемный пакет документов, да и процентная ставка будет далеко не низкой;
- квартира или дом на вторичном рынке – наиболее распространенный вид ипотечного кредита, так как можно вселиться сразу после покупки, предлагаются льготные условия кредитования, возможны торги с собственником для снижения стоимости;
- участок под строительство жилища по индивидуальному проекту – учитывая, что жилье еще не построено, нужно дополнительное залоговое имущество, стоимость которого соизмерима с размером выдаваемых банком денег;
- готовый загородный дом – из-за неразвитой структуры и типового проектирования подобные дома недорогие, поэтому должно хватить ипотеки на 700 тысяч.
Таким образом, каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы, заемщик делает выбор, исходя от собственных возможностей и предпочтений.
Условия получения ипотеки на 700 тысяч в Санкт-Петербурге
Главные требования, выдвигаемые кредитными организациями: российское гражданство, совершеннолетний возраст (зачастую даже от 20-21 года), а также лучше, чтобы как место прописки в паспорте был указан Санкт-Петербурга. Не последнюю роль играет платежеспособность заемщика, поэтому банки учитывают его зарплату, длительность работы на одном месте, общий стаж. Активный и пассивный доход должен быть подтвержден соответствующими документами.
Также дополнительно могут запрашивать и другие сведения, которые повысят вероятность одобрения ипотеки на 700000 рублей, а именно:
- наличие высшего образования, которое может свидетельствовать о получении высокооплачиваемой работы;
- трудоспособный возраст даже при отсутствии работы на момент подачи заявки тоже дает шансы на положительный результат;
- нахождение в браке с трудоустроенным человеком, а количество детей не более 2;
- предпочтения зачастую отдают работникам государственных учреждений, крупных компаний.
Предоставляемые сведения обязательно должны быть правдивыми, а предъявляемые документы – подлинными, иначе при обнаружении фальсификации будет отказ в выдаче ипотеки.
Стандартные условия по ипотечным программам:
- первоначальный взнос – от 15%;
- срок выдачи – от 12 до 360 месяцев;
- процентная ставка – от 9,3% до 13,5%.
Данные параметры рассчитываются в индивидуальном порядке, исходя от уровня дохода, возраста заемщика и прочих характеристик. Ниже представлен список банков, предлагающих взять ипотеку на 700 тысяч, с функцией быстрой подачи заявки в онлайн-режиме.
Расчет ипотеки на 700000 рублей
Перед оформлением ипотеки нужно точно знать, что сможете погасить задолженность своевременно, при этом не жертвуя своими нуждами и потребностями. Для этого необходимо предварительно выполнить расчеты, позволяющие определить сумму ежемесячного платежа, размер переплаты и т.п. Чтобы не допустить ошибок, рекомендуется воспользоваться специальным ипотечным калькулятором, который автоматически сделает необходимые вычисления, а вам останется только проанализировать результаты.
