Условия кредитования
Покупка дачи в кредит будет выгодной, если подобрать банк с лучшим предложением.
Финансовые организации Санкт-Петербурга предлагают своим клиентам следующие условия для ипотеки:
- ставка от 6 до 11%;
- срок кредитования от 3 до 30 лет;
- возраст заемщика не менее 21 года;
- стаж работы 6 месяцев и более;
- подтверждение платежеспособности;
- первый взнос - 20%;
- сумма кредитования до 30 млн рублей.
Следует помнить, что любой ипотечный заем выдается под залог недвижимости или другого имущества. Покупаемая территория будет принадлежать вам полностью только в случае полной выплаты кредита. До этого участок является залогом, который банк вправе отобрать при неуплате ежемесячных взносов.
Вы можете пользоваться землей на свое усмотрение: возводить различные постройки, посадить огород или сад, но только для сельскохозяйственных нужд. Коммерческой деятельностью заниматься запрещается по условиям договора.
На какие участки можно взять ссуду в Санкт-Петербурге
Ипотека на дом в СНТ под дачу не всегда одобряется финансовыми учреждениями. Вы не можете приобрести за счет кредитных средств часть территории, если другая доля принадлежит другому человеку.
Также банки предъявляют ряд других требований к дачам:
- требуется наличие кадастрового плана участка;
- присутствие хороших дорог для подъезда к поселку;
- постройки имеют износ менее 50% и отвечают правилам безопасности;
- фундамент построен на кирпиче или бетоне;
- расположение объекта не далее 100 км от ближайшего офиса финансовой организации.
Ипотека на садовый дом не выдается, если нет коммуникаций для комфортного жилья. Чаще всего одобрение получают коттеджи, расположенные на загородном участке.
Шанс на получение ипотеки в Санкт-Петербурге повышается, если вы предоставляете другое залоговое имущество, к примеру, свою квартиру.
Подготовьте необходимые документы
Чтобы взять кредит на покупку дачи, сразу соберите нужные документы:
- паспорт и другое удостоверение личности;
- справку о доходах или подтверждение платежеспособности;
- копию трудовой книжки;
- заявление в банк на предоставление кредитных средств;
- документы на участок (выписка ЕГРП, кадастровый номер, согласие других членов семьи на продажу недвижимости, акт собственности, акт БТИ).
Процедура оформления
Когда документы подготовлены, можно подавать заявление в банк и пройти следующие этапы:
- Предоставление подтверждения банка о выдаче необходимой суммы кредитных средств.
- Выбор дачного участка в ипотеку.
- Оценка сотрудниками финансовой организации ликвидности недвижимости.
- Подписание кредитного договора и купли-продажи.
- Регистрационные процедуры.
- Получение прав на собственность.
- Выплата ежемесячных платежей на протяжении указанного срока.
Чтобы выгодно учесть предложения различных банков, рекомендуем воспользоваться ипотечным калькулятором, представленным на нашем сайте.
Теперь сомнения о том, можно ли взять в ипотеку дачу, развеяны. Многие семьи без проблем выплачивают ипотечный кредит, и каждое лето отдыхают на своем дачном участке.
