Особенности дальневосточной ипотеки
Программы, запускаемые раньше - «Дальневосточный гектар», беспроцентные ссуды (на Курильских островах), ипотека под 5% - ожидаемых результатов не дали. Новая программа финансируется Фондом развития Дальнего Востока, выделено 450 млрд. рублей.
Воспользовавшись ипотекой для дальневосточников, заемщики получают льготные условия:
- процентную ставку 2%;
- сумму до 6 млн. рублей;
- срок выплаты – от 3 до 20 лет;
- первый взнос – от 20% стоимости приобретаемого жилища.
Ипотекой под 2% для дальневосточников могут воспользоваться определенные категории граждан РФ:
- семейные пары, если стаж брака составляет не менее года. Возраст обоих – до 35 лет (включительно);
- одинокие родители, имеющие ребенка возрастом до 18 лет (тоже обязательно гражданина РФ). Возраст родителя до 35 лет;
- участники программы «Дальневосточный гектар» без ограничения возраста.
Дополнительные условия ипотеки под 2 процента:
- заемщики должны иметь постоянное место работы и достаточный доход. При работе по найму необходим стаж на этом месте не менее трех месяцев, предпринимательская деятельность должна быть безубыточной полгода;
- прописка по месту ипотечного жилья обязательна, причем не только главного владельца, но и совладельца;
- еще одно важное условие ипотеки под 2% - единоразовое оформление. То есть, если муж оформил этот кредит, то ни он, ни жена не смогут стать участниками программы во второй раз (все сведения имеются в единой базе).
Как можно воспользоваться ипотечным кредитом
Ипотечный кредит под 2% можно получить на:
- строительство или покупку жилья посредством заключения договора с застройщиком – юридическим лицом;
- строительство дома, покупку участка в ИЖС;
- покупку жилья на вторичном рынке, в том числе у частных лиц – в сельской местности.
Объект может находиться исключительно на территории Дальнего Востока. И он становится залогом.
Изменения в процентной ставке
Для привлечения заемщиков банки имеют право на уменьшение ставки, но это будут не очень значительные уступки (банк получает компенсацию от государства - разницу между рыночной ставкой и льготной – 2%).
Также банки имеют право на увеличение ставки – при определенных условиях:
- члены семьи не зарегистрировались в купленном жилье – ставка будет увеличена до ставки ЦБ плюс 4%;
- заемщик не оформил страховку жизни, трудоспособности, недвижимости – ставка возрастает на 1%;
- не оформлен залог.
Как оформить ипотеку под 2% в Санкт-Петербурге
На нашем сайте всегда можно найти выгодное предложение ипотеки под 2 процента для дальневосточников, актуальное в Санкт-Петербурге – здесь концентрируется информация о поступающих предложениях разных банков, участвующих в программе. Порядок оформления в общих чертах – такой же, как при любом другом кредите:
- находите оптимальный вариант жилья;
- выбираете оптимальное для вас предложение банка, действующее в Санкт-Петербурге на данный момент;
- собираете пакет документов;
- подаете заявку.
Пакет документов стандартен.
Воспользуйтесь ипотечным калькулятором для определения максимальной суммы кредита и размера ежемесячного взноса.
