Варианты кредитования военных пенсионеров
Зависимо от ситуации каждый потенциальный заемщик может выбрать программу, которая окажется для него наиболее подходящей. Взять ипотеку военному пенсионеру удастся такими способами:
- оплатить часть кредита деньгами, которые успели накопиться на счету НИС (накопительно-ипотечной системы) за период прохождения службы, но не были использованы, пока человек числился, как военнослужащий. По выходу на пенсию их выдают владельцу, позволяя применить согласно личным потребностям. Если имеющейся суммы не хватает, можно добавить собственные сбережения, чтобы купить квартиру или дом, соответствующие требованиям;
- воспользоваться единовременной денежной выплатой, чтобы внести первоначальный взнос и меньшую сумму разбивать на кредит, быстрее рассчитаться с задолженностью;
- применить льготную программу кредитования с невысокой процентной ставкой, позволяющую максимально сократить величину переплат.
То, какие льготы военные пенсионеры смогут получить для оформления ипотеки, зависит от особенностей конкретного случая. Но мы видим, что в любой ситуации часть кредита будет покрываться государственными средствами. Понадобится ли бывшему военнослужащему докладывать свои деньги, и в каком количестве – зависит от того, какое жилье он захочет.
Какие требования предъявляются для применения специальных условий
Чтобы оформить кредит именно по военной программе, человек должен соответствовать следующим требованиям:
- быть зарегистрированным участником системы НИС не менее 3 лет;
- иметь служебный стаж больше 20 лет;
- быть уволенным по выслуге лет.
В отдельных ситуациях оформить ипотеку с помощью государства военным пенсионерам удается и при служебном стаже в 10 лет. Но тогда должна иметь место уважительная причина на более раннее завершение службы, например:
- состояние здоровья;
- семейные обстоятельства;
- реорганизация военной части.
И, конечно, обязательно должно соблюдаться основное условие банков – на момент полного погашения кредита пенсионеру не должно быть больше 65 лет. В отдельных ситуациях максимальный порог удается поднять до 75 лет.
Какие документы нужно предоставить в банк
Чтобы оформить кредит на жилье, заемщик должен предоставить кредитору следующее:
- заполненное заявление-анкету;
- паспорт и пенсионное удостоверение;
- бумагу из ПФ о величине начисляемой пенсии;
- военный билет. Можно предоставить иной документ, подтверждающий звание и выслугу;
- свидетельство участника НИС. Тут будет указана величина накопленной денежной суммы;
- документы на недвижимость, которая будет передаваться под залог при оформлении кредита, если такая есть;
- копию трудовой книжки.
Если человек на пенсии, но продолжает работать, дополнительно нужно предоставить в банк справку о доходах. Это заметно повысит шансы на одобрение заявки.
Список документов банковские сотрудники могут корректировать в отдельно взятом случае. Но мы рассмотрели все основные бумаги, которые понадобятся при кредитовании.
Что касается одобрения заявки, то с высокой вероятностью военный пенсионер получит положительный ответ. Особо высокими будут шансы у тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий и зарегистрирован в соответствующем реестре.
Условия кредитования военных пенсионеров в Санкт-Петербурге
Условия ипотеки для военных пенсионеров будут несколько отличаться зависимо от того, какой банк выбран, какая программа действует на данный момент и для конкретного человека. Но в целом, можно рассчитывать на такие цифры:
- процентная ставка – до 9,5% годовых;
- срок займа – 10-20 лет;
- первый взнос – 15-25%.
Как видим, обзавестись собственным жильем вполне реально. Главное – внимательно изучить все предложения и выбрать достойное.
Если вы уже примерно знаете, на каких условиях можете кредитоваться, хотите знать ежемесячный платеж, рассчитать его не составит труда. В этом поможет ипотечный калькулятор, предложенный на нашем сайте. Просто задайте запрошенную информацию и получите ответ за доли секунды. Кроме того, наш сайт предлагает ознакомиться с действующими программами кредитования, чтобы выбрать лучшее предложение в Санкт-Петербурге.
