Что нужно учитывать перед оформлением ипотеки
Прежде чем отправляться в банк и оформлять ипотеку, необходимо определиться с суммой, которую реально будет погасить за определенный период времени. Для этого важно предварительно проанализировать семейный бюджет, а именно изучить совокупные доходы и расходы семьи каждый месяц, при этом не забывая учесть возможные изменения в финансовом положении, а именно предполагается:
- отсутствие изменений – расчеты осуществляются на основании текущих цифр по доходам и расходам;
- ухудшение – стоит учитывать повышенные расходы (оплата обучения, рождение детей, обслуживание автомобиля и т.д.);
- улучшение – если в ближайшем будущем планируется увеличение прибыли (к примеру, повышение зарплаты), или уменьшение расходов (завершение срока предыдущего кредитования).
Разница между доходами и расходами и есть та сумма, которую семья заемщика сможет без ущерба своему комфорту отдавать ежемесячно. Кроме данного платежа, для определения общей суммы ипотеки нужно учесть срок выплат, сумму переплаты, размеры одноразовых платежей, необходимых при покупке квартиры, дома или участка, и при оформлении ипотечного кредита (комиссии, страхование, оплата нотариальных услуг и прочее).
Условия ипотеки на 600000 рублей в Санкт-Петербурге
Для определения оптимальных условий получения ипотеки нужно знать стоимость приобретаемой недвижимости, сумму средств наличными, которой на данный момент заемщик располагает, допустимый размер ежемесячного платежа по кредиту, суммы и сроки займов, что будут взяты в будущем и могут быть действительно погашены.
При выборе подходящей программы ипотеки на 600000 рублей нужно ориентироваться на выдвигаемые требования и предлагаемые условия:
- первоначальный взнос – некоторые банки не требуют первоначального взноса вовсе, но получение такие кредитов зачастую требуют больших хлопот. Поэтому лучше рассчитывать на внесение первого взноса, стандартно он составляет от 10% стоимости недвижимости;
- срок кредитования – от 1 до 20 лет, чем дольше срок, тем больше переплата, но меньше размер платежа;
- процентная ставка – определяется в индивидуальном порядке, варьируется в пределах 5,5-10%;
- возраст заемщика – обычно от 20 до 75 лет;
- стаж работы – на последнем месте работы преимущественно достаточно от 3 месяцев, но может потребоваться от 6, общий должен быть не менее 12 месяцев;
- наличие гражданства Российской Федерации и прописка в Санкт-Петербурге.
Ниже на странице можно увидеть актуальные на сегодняшний день предложения от банков с детальным описанием условий.
Особенности оформления ипотеки на 600000 рублей
Чтобы оформить ипотеку на 600 тысяч рублей, понадобится подготовить все нужные бумаги. Пакет документов стандартно включает в себя:
- заявление на получение, анкета заемщика;
- паспорт, ИНН;
- справка с места работы с указанием должности и зарплаты, начисленной за последние 6-12 месяцев, либо частные предприниматели предоставляют свидетельство о регистрации деятельности и декларации о доходах за прошедшие полгода.
Необходимость в дополнительной документации указывается для каждого банковского учреждения отдельно.
Для подачи заявки не обязательно тратить время на поход в банк и ожидание в очередях, так как можно отправить ее онлайн за пару минут с помощью нашего портала.
Для окончательного решения, стоит ли брать ипотеку по той или иной программе, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, который автоматически выполнит необходимые расчеты, и поможет понять, точно ли вы осилите кредит и погасите его своевременно без проблем.
