Условия кредитования в Санкт-Петербурге
Последнее время загородное жилье пользуется спросом, поэтому выдача ипотеки на частный дом становится выгодна банкам. Однако, в связи с общей низкой ликвидностью этого типа недвижимости ставка по годовым процентам выше, чем в многоквартирном секторе.
Предложения финансовых учреждений Санкт-Петербурга предусматривают такие условия:
- процентная ставка: 5-10%;
- максимальный срок выплат - 30 лет;
- минимальный возраст заемщика 20 лет;
- возраст на момент последнего платежа – до 65 лет;
- трудовой стаж не менее 3 месяцев;
- чистая кредитная история;
- первоначальный взнос от 20% от общей суммы.
Банками выдается ипотека на загородный дом или жилье, расположенное в черте города. Главное требование, которое определяет заинтересованность финансовых организаций - ликвидность недвижимости. Проще продать коттедж в пригороде с комфортными для жизни условиями, чем домик в деревне без благ цивилизации.
Какое жилье подходит под кредитование
Ипотека на дом с земельным участком выдается финансовой организацией в том случае, если он отвечает их требованиям:
- здание в хорошем состоянии и не подлежит сносу;
- постройка имеет качественный фундамент из кирпича или бетона;
- степень износа не более 50%;
- имеются все коммуникации;
- полностью принадлежит заемщику (на часть здания банки не дают ссуду).
Если хотите, чтобы ипотека на покупку дома была одобрена, выбирайте варианты, которые будут выгодны финансовой организации.
Какие документы требуются
В первую очередь следует обратиться в банк, чтобы подать заявление на ипотечное кредитование. Когда заявка одобрена, можете приступать к поиску жилья.
Большинство банков требуют следующие документы:
- паспорт и дополнительное удостоверение личности;
- справку о доходах;
- копию трудовой книжки;
- заявление для выдачи кредита.
Также потребуются документы на приобретаемое жилье. Среди них:
- свидетельство о регистрации права собственности;
- оценка жилплощади независимым экспертом;
- договор купли-продажи.
Процедура оформления ипотечного кредита
Взять ипотеку на дом можно по следующей схеме:
- Выбрать финансовую организацию с подходящими условиями кредитования.
- Подать заявку на выдачу займа.
- Найти недвижимость в Санкт-Петербурге после одобрения суммы ипотечного займа.
- Когда выбран подходящий дом, можно приступить к оформлению документов и передачи их в банк.
- После подписания договоров вы передаете деньги продавцу и забираете ключи.
Чтобы выбрать подходящие условия кредитования, рекомендуем воспользоваться калькулятором, расположенным ниже.
