Существующая концепция государственной поддержки
Экономический кризис, начавшийся в стране с 2014 года, и до настоящего времени продолжающий оказывать негативное влияние на текущее положение дел, стал причиной сворачивания общенациональных программ поддержки работников научной сферы в их намерении приобрести новое жилье.
Но социальная ипотека для молодых ученых в 2024 и, вероятнее всего, в последующих годах остается возможной на региональном уровне. Такие программы правительство старается всячески поддерживать и стимулировать на местах, ведь наука была и остается одной из приоритетных сфер развития РФ.
В большинстве регионов условия льготного кредитования предусматриваются для ученых в тех же формах, что и для других малозащищенных в социальном плане работников бюджетной сферы — учителей, врачей и пр. Как правило, речь идет либо о сниженной процентной ставке по кредиту, либо о частичном его погашении за счет местного бюджета.
Кроме льгот, предусмотренных социальной программой, молодые ученые могут получить также дополнительную помощь от государства. Так, при рождении либо усыновлении ребенка соискатель приобретает право рассчитывать на единоразовую выплату в размере 200 тысяч рублей, направляемую на оплату первого взноса по кредиту или погашения задолженности по оформленной ранее ипотеке. Такая субсидия платится за каждого из родившихся или усыновленных молодой семьей детей.
О том, какие банки в Санкт-Петербурге включены в реализацию подобного рода программ, можно узнать, воспользовавшись услугами нашего портала.
Основные требования к соискателям
Принимая во внимание ограниченные возможности государственного финансирования, на получение социальной ипотеки для молодых ученых может претендовать не любой сотрудник регионального НИИ, а только лицо, соответствующее ряду дополнительных условий. К ним, в частности, относятся:
- возрастной ценз — не старше 35 лет;
- стаж работы по специальности — не менее 1 года;
- наличие научных публикаций и завершенных практических работ;
- специализация тематики научных исследований, входящая в перечень перспективных (соответствующий перечень утверждается на региональном уровне и может время от времени пересматриваться). Иными словами, социальная ипотека предоставляется для молодых уникальных специалистов, т.е. тех работников научной сферы, которые, действительно, могут продвинуть Россию вперед в той или иной перспективной области высоких технологий и инноваций.
Перечень необходимых документов
Для оформления социальной ипотеки лицо, подпадающее под категорию льготников, должно представить финансовому учреждению следующий пакет документов:
- заявление (форма устанавливается банком);
- паспорт гражданина РФ;
- диплом о высшем образовании по специальности;
- справку с места работы с указанием актуальной должности, периода работы на ней;
- данные об имеющихся научных работах;
- документы о семейном положении и наличии детей (если таковые имеются);
- документ в подтверждение того факта, что заявитель не имеет собственного жилья или проживает в ненадлежащих с точки зрения социальных норм и комфорта условиях (для этого соискателю в первую очередь необходимо встать в очередь на получение жилья либо получить другой документ, подтверждающий статус нуждающегося в расширении).
На какие условия рассчитывать при кредитовании в Санкт-Петербурге?
Льготные условия приобретения жилья молодыми деятелями науки в Санкт-Петербурге могут предусматривать такие возможные параметры кредитования:
- целевое назначение — покупка объекта недвижимости на первичном или вторичном рынке;
- минимальная сумма займа — 500 тысяч до 3 миллионов рублей;
- размер первоначального взноса — как правило, не менее 10% от рыночной стоимости жилья;
- срок погашения кредита — от 1 года до 30 лет;
- средняя процентная ставка — 9% в год (что примерно на 0,5% ниже стандартной).
Конкретные условия ипотеки для молодых ученых зависят от многих дополнительных факторов, включая политику данного банка, цены на недвижимость в текущий период времени, выбранный вариант жилья, срок погашения кредита, размер первоначального взноса, семейное положение, количество детей, уровень дохода и другие критерии, характеризующие платежеспособность заемщика.
Внимательно изучив при помощи инструментария нашего портала предлагаемые различными финансовыми учреждениями базовые условия кредитования, а также воспользовавшись удобным онлайн-калькулятором, каждый соискатель может подобрать для себя оптимальный вариант будущего кредита, не выходя из дома. Подачу заявки на получение займа мы также позволяем выполнить в режиме онлайн.
