Характерные особенности нынешнего жилищного кредитования
Финансовые учреждения идут на такие соглашения с клиентами в Санкт-Петербурге чаще в рамках комплексного обслуживания, когда те держат у них крупные депозиты. Получателями же валютной ипотеки в 2024 году предпочитают стать следующие категории заявителей:
- имеющие доход в инвалюте или стабильно высокий в рублях;
- профи, принимающие участие на финансовых рынках и знающие толк в хеджировании рисков СКВ.
Под хеджированием подразумеваются срочные контракты, по которым одна сторона обязуется в установленный период выкупить некий денежный актив, а вторая гарантирует неизменный курс в пределах оговоренной суммы и срока.
Кроме рисков колебания международных денежных единиц, сама процедура рассмотрения заявки банком имеет индивидуальный подход в каждом конкретном случае, так как:
- продавец недвижимости получает стоимость объекта в рублях, а это влечет за собой конвертацию средств, не всегда приводящую к прибыли финучреждения;
- банки относят подобные договора к числу сделок с большой вероятностью потери средств. Это провоцирует более глубокую проверку финансового благосостояния потребителя, что занимает больше времени.
Отличия валютного предложения по банковской ссуде на жилье
Перечисленные факторы существенно увеличивают число отказов на ипотечные кредиты в валюте, а условия предоставления выдвигаются несколько жестче, чем к аналогичной сделке в рублях. А именно:
- высокий первоначальный взнос;
- значительно сокращенный период погашения банковской ссуды;
- хорошая репутация плательщика по кредитам;
- обязательно нужно подтверждение платежеспособности;
- возможно требование дополнительного залогового имущества, включения в договор поручителя;
- неотъемлемой частью сделки станет страховой полис.
Выгода ипотеки в валюте – процентная ставка, которая традиционно ниже, чем в рублевых жилищных кредитах. Чем больше вы внесете предоплату по займу, тем больше сэкономите денег на переплате по проценту, а вернуть оставшийся долг будет гораздо легче.
Если случится форс-мажор, произойдет серьезное колебание СКВ в сторону роста, можно обсудить с банком вопрос о снижении процента и продлении срока ипотеки. Как вариант, можно попросить руководство о предоставлении кредитных каникул или попробовать оформить рефинансирование в другом кредитно-финансовом учреждении.
В каком банке взять валютный кредит под недвижимость в Санкт-Петербурге
Вероятность получения валютной ипотеки, ставка в процентах, которая удовлетворит ваши возможности, в Санкт-Петербурге можно проанализировать, изучив существующие программы на нашем сайте. Онлайн-калькулятор на ресурсе позволит выполнить предварительные расчеты ежемесячных платежей и общую сумму переплаты по каждому конкретному предложению. Дополнительную информацию вы получите, связавшись с кредитным менеджером выбранного учреждения.
