Кто относится к ветеранам боевых действий?
Понятие «ветеран боевых действий» в России является единым, поэтому комплекс льгот и привилегий обладателей этого статуса не зависит от того, на территории какой горячей точки они воевали. С другой стороны, законодательные акты государства и правительственные постановления определяют перечень лиц, которым может быть присвоен статус ветерана. Так, согласно 3-го раздела Приложений к профильному Федеральному Закону, вооруженный конфликт в Чечне и близлежащих территориях, входящих в зону этого конфликта (период времени декабрь 1994 – декабрь 1996) входит в список тех событий, участие в которых дает право на получение статуса ветерана, при условии, что такой участник:
- является военнослужащим Вооруженных сил Российской Федерации;
- был направлен в точку конфликта уполномоченным государственным ведомством.
Гражданские лица могут претендовать на статус ветерана в исключительных случаях, например, если они являлись штатными сотрудниками воинской части, принимавшей официальное участие в боях.
Условия участия в программе
Ипотека для ветеранов боевых действий предоставляется не всем обладателям такого статуса, а лишь тем из них, кто прошел регистрацию в курируемой Министерством обороны РФ накопительно-ипотечной системе. При этом с даты включения соискателя в соответствующий реестр до момента заключения договора займа должно пройти не меньше трех лет.
Преимущество регистрации в НИС состоит в том, что она позволяет претендовать на оформление льготной ипотеки для ветеранов боевых действий в любом регионе РФ. Таким образом, ветеран может на выгодных условиях приобрести квартиру в Санкт-Петербурге, даже если до этого он проживал абсолютно в другом месте.
Как и любая аналогичная программа господдержки, ипотека для участников боевых действий в Чечне предоставляется соискателю только один раз. Количество приобретаемых данной категорией граждан квартир или домов, в том числе в кредит, законодательство, конечно, не ограничивает, но все последующие сделки заемщик заключает на общих основаниях.
Отличительными чертами жилищного кредитования участников программы поддержки ветеранов боевых действий являются:
- пониженная процентная ставка (в среднем она колеблется в пределах 7,5–9,5 % годовых, однако государство может взять на себя затраты по субсидированию данного показателя в договоре);
- фиксирование процентной ставки при выдаче кредита в национальной валюте;
- использование льготного (более выгодного, нежели официально установленный) курса перевода иностранной валюты в рубли — для валютных кредитов;
- возможность приобрести за счет заемных средств любой объект недвижимости — как жилье в новостройке, так и готовую квартиру на вторичном рынке.
Обязательным условием для оформления ипотеки ветеранам боевых действий в 2025 году является оплата заемщиком не менее 20% стоимости жилья за счет собственных средств (первоначальный взнос).
Базовый пакет документов для кредитования в Санкт-Петербурге
Получение долгосрочного кредита всегда связано с бумажной волокитой, а если речь идет о льготных займах, то перечень необходимых справок традиционно возрастает. Но если отнестись к вопросу внимательно, никаких проблем со сбором полного пакета документов не возникнет.
Так, для получения ипотеки ветеранам боевых действий в 2025 году необходимо иметь на руках:
- паспорт;
- трудовую книжку;
- справку, подтверждающую размер доходов;
- удостоверение ветерана;
- военный билет;
- медицинское заключение об инвалидности (при наличии);
- справку из жилищно-эксплуатационной организации и паспортного стола;
- данные о поручителе (если наличие поручительства предусмотрено условиями предстоящей сделки);
- документ, подтверждающий неудовлетворительные жилищные условия.
Заявитель считается нуждающимся в улучшении жилищных условий, если он:
- не имеет собственного жилья (например, проживает в общежитии, коммунальной, арендованной или служебной квартире);
- живет в доме, который находится в аварийном или антисанитарном состоянии (не подключен к электричеству, водоснабжению, канализации и т.п.);
- вынужден ютиться в помещении, где на одного проживающего приходится менее 15–18 кв. м жилой площади.
Если хотя бы одно из перечисленных обстоятельств может быть подтверждено документально, положительное решение о предоставлении военной ипотеки для ветеранов боевых действий в Чечне, скорее всего, будет принято.
Наш портал позволяет подробно изучить предлагаемые банками условия льготного жилищного кредитования героев войны. А специальный ипотечный калькулятор поможет рассчитать потенциальные расходы, которые будут связаны с заключением такой сделки.
