Изменение государственной концепции
С недавнего времени ответ на вопрос, есть ли в Росгвардии военная ипотека, звучит положительно. Соответствующим образом категории льготников расширены вступившими в силу с начала текущего года изменениями в профильный закон. Сегодня льготное жилищное кредитование является единой и единственной формой обеспечения молодых военнослужащих собственными квадратными метрами.
Помимо облегчения возможности защитникам Отечества приобрести собственное жилье, законодательные нововведения, которые распространили военную ипотеку на Росгвардию, призваны с 2024 года раз и навсегда прекратить порочную практику повторного расширения за счет государственной поддержки жилплощади тем лицам, кто уже однажды воспользовался такой возможностью путем участия в других аналогичных программах.
Теперь в России существует единая регистрация военнослужащих, являющихся участниками НИС — накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения.
Именно за счет средств, которые аккумулируются на специальных счетах таких претендентов, заемщик впоследствии может оплачивать оформленный в банке жилищный кредит.
Кто относится к льготной категории?
Росгвардия, или Федеральная служба войск национальной гвардии РФ, — это общегосударственный орган исполнительной власти, созданный на основе внутренних войск МВД и относящийся к военизированным организациям.
В структуру Росгвардии входят такие подразделения, как:
- СОБР — специальные отряды быстрого реагирования;
- ОМОН — отряды мобильного особого назначения;
- ВВ — внутренние войска;
- ВОХР — вневедомственная охрана;
- ЦСН СОР — Центр специального назначения сил оперативного реагирования и авиации;
- службы лицензионно-разрешительной работы.
Таким образом, на получение военной ипотеки для Росгвардии могут претендовать и работники вневедомственной охраны, а также прочих спецподразделений, отрядов и служб из приведенного выше списка.
Порядок льготного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге
Льготное кредитование военнослужащих в России осуществляется не за счет использования пониженных годовых ставок при оформлении займа или предоставления каких-либо единоразовых субсидий, как это происходит с некоторыми другими социально незащищенными слоями населения, а благодаря средствам, которые скопились на особом счете конкретного заемщика. Таким образом, военные и приравненные к ним лица за свою службу на благо Отечеству, помимо ежемесячного денежного довольствия, получают от государства некое регулярное виртуальное финансирование, которое в момент принятия его обладателем решения приобрести собственное жилье, становится вполне реальным, обращаясь в конкретную денежную сумму.
Такая форма льготирования на практике означает, что ипотека для Росгвардии предоставляется на стандартных условиях банковского кредитования, просто часть взятого заемщиком кредита гасится средствами НИС, а не личными сбережениями соискателя.
С ФГКУ «Росвоенипотека», являющегося держателем накопительных счетов, работает ограниченное число банков, поэтому лицам, подпадающим под льготную программу, в частности, росгвардейцам, важно сначала уточнить перечень таких финансовых учреждений в Санкт-Петербурге.
Важные условия кредитного договора
Конкретная стоимость кредита и понесенные в связи с его оформлением затраты применительно к военной ипотеке для Росгвардии определяются прежде всего специальным стажем военнослужащего, т.е. тем периодом времени, в течение которого его ипотечный счет пополнялся целевыми баллами.
Однако многие параметры операции зависят и от выбранного банка. В частности, при оформлении сделки в договоре могут быть предусмотрены такие существенные параметры:
- размер первоначального взноса — 15–20% (чем больше сумма взноса, тем выгоднее условия);
- общая сумма кредита — от 300 тысяч до 3,5 миллионов рублей;
- процентная ставка — от 6% до 12%;
- срок возврата займа — от 1 года до 25 лет;
- вид приобретаемого объекта — недвижимость на первичном либо вторичном рынке;
- возрастные требования к заемщику — не моложе 25 лет;
- поручители и прочие варианты дополнительного обеспечения — как правило, не требуются.
Большинство банков обещает рассмотреть представленные соискателем документы в кратчайшие сроки, например, в течение 1–2 дней.
Таким образом, с 2024 года военная ипотека стала доступной также для сотрудников Росгвардии. Наш портал предоставляет полный перечень банков, предоставляющих такую финансовую услугу, позволяя изучить наиболее существенные ее условия, а ипотечный калькулятор дает возможность за считанные секунды рассчитать:
- необходимую сумму займа и оптимальный срок его погашения;
- размер ежемесячной выплаты;
- конечный уровень переплаты, с которой будет связана сделка.
