Как работает программа
Каждый военнослужащий, зарегистрированный в накопительной ипотечной системе (НИС), регулярно получает на свой счет определенные денежные суммы. С каждым годом объем финансовых накоплений увеличивается, поэтому со временем удается получить сумму, которой хватит на полное погашение военной ипотеки, оформленной в банке, ее части, доплатив остальное из собственных сбережений.
Взносы в НИС могут получать:
- лица, проходящие службу в ВС РФ по контракту;
- сотрудники СОБРа;
- те, кто служит в Росгвардии, ФСО и иных силовых ведомствах.
Но важно помнить, что деньги начисляют только, пока человек служит. Если человек уходит из Вооруженных Сил, не имея на то уважительной причины, поступления прекращаются. В отдельных ситуациях и вовсе приходится возвращать средства в НИС.
Основные условия оформления кредита на жилье в Санкт-Петербурге
Условия военной ипотеки в 2024 году особо не изменились. Они предусматривают следующее:
- платежи по кредиту вместо военнослужащего переводит государственная организация Росвоенипотека;
- максимально возможная сумма для перечисления по кредиту на жилье составляет 2 400 000 рублей. Если человек хочет купить более дорогую жилую недвижимость, разницу доплачивает сам;
- приобрести в рамках рассматриваемой программы можно и квартиру, и частный дом;
- место расположения приобретаемой жилой недвижимости не имеет никакого значения;
- проценты по военной ипотеке будут заметно ниже, чем процентные ставки не по льготным программам кредитования, и составят 5-10% годовых, зависимо от банка;
- обычно срок погашения задолженности не превышает 20 лет. Но можно найти и предложения со сроком кредитования до 30 лет;
- возраст заемщика на момент полного погашения кредита не должен быть больше 50 лет.
Остается только узнать, какая сумма доступна для использования, выбрать подходящее предложение и оформить сделку.
Как узнать о величине начислений в НИС
Чтобы получить интересующую информацию, можно использовать один из следующих способов:
- подать соответствующую заявку в «Росвоенипотеку»;
- запросить справку в части, где военнослужащий проходит службу. Такой документ предоставляют раз в год;
- подсчитать величину накопленной суммы самостоятельно.
Отталкиваясь от полученной цифры, можно решать, каким предложением воспользоваться.
Как оформить кредит на жилье
Если вы имеете право на использование ипотеки для военнослужащих, то решать вопрос с кредитованием необходимо в такой последовательности:
- найти подходящее жилье и решить все формальности с продавцом;
- выбрать банк с подходящими условиями кредитования, в частности, лояльными ставками по военной ипотеке;
- подать кредитору заявление на выдачу кредита и запрошенные документы;
- после одобрения заявки банк отправит соответствующий запрос в Министерство обороны для подтверждения полученной информации;
- Минобороны проведет первый взнос по кредиту, после чего банк оплатит стоимость недвижимости продавцу.
Из обязательных документов заемщик должен предоставить заполненное заявление-анкету, гражданский паспорт, свидетельство участника НИС, бумаги, подтверждающие доход, документы, касающиеся имущества, которое будет оформляться как залоговое. Обычно залогом оказывается приобретаемая недвижимость.
Если вас интересуют точные цифры, наш сайт предлагает воспользоваться ипотечным калькулятором. Он поможет рассчитать платежи, исходя из накопленной суммы для военной ипотеки на 2024 год. Также на нашем сайте вы найдете предложения по кредитованию для военнослужащих в Санкт-Петербурге.
