Кто может рассчитывать на ипотечный кредит
Согласно указанной выше программе, льготные условия распространяются на семьи, в которых родился второй или третий малыш и это произошло после 1 января 2018 года. Только в этом случае родители могут оформить кредит под 6% годовых и даже меньше, а недостающую сумму банку вернет государство.
Ипотека для семей с ребенком-инвалидом выдается на несколько других условиях. На льготную процентную ставку могут рассчитывать все, у кого есть хотя бы один ребенок с инвалидностью. И в данном случае следует обратить внимание на такие моменты:
- дата рождения не имеет никакого значения. Сниженную процентную ставку можно получить всем, у кого есть ребенок с инвалидностью, и это лицо, не достигшее 18-летнего возраста;
- оформить кредит можно и семьям, у которых нетрудоспособный ребенок будет рожден до конца 2022 года. Они могут подавать заявки на кредитование до конца 2027;
- государство не устанавливает требований к группе и продолжительности инвалидности. То есть, если у малыша есть статус инвалида, кредит должны выдать обязательно. А если через несколько лет инвалидность снимут, процентная ставка все равно останется прежней.
Остается внимательнее ознакомиться с условиями, на которых оформляется ипотека для семей с детьми-инвалидами. Здесь действуют стандартные параметры программы кредитования.
Условия по кредиту на жилье в Санкт-Петербурге
Потенциальным заемщикам банки предлагают следующие условия:
- годовая процентная ставка – до 6%;
- срок кредитования – до 30 лет;
- максимально возможная сумма – 6-12 млн. рублей.
При этом в обязательном порядке нужно сделать первый взнос в размере 20% от стоимости жилья и более.
Что касается объекта недвижимости, то выдается ипотека для семей с детьми-инвалидами только на новые квартиры или дома с участком, приобретаемые такими способами:
- по договору участия в долевом строительстве;
- по договору купли-продажи.
И покупать недвижимость клиенты должны у юридического лица.
Есть возможность воспользоваться и услугой рефинансирования в рамках рассматриваемой программы. Это значит, что если уже есть жилищный кредит, то можно оформить новую ипотеку, если ребенок – инвалид, семья получит более выгодные условия. Старый долг будет сразу погашен, а новый удастся выплачивать с меньшей финансовой нагрузкой на семейный бюджет.
Требования к заемщикам и документы для банка
Тут особых отличий от стандартных программ нет. Из основных требований выделим следующие:
- возраст от 21 года;
- официальное трудоустройство или наличие источника постоянного дохода;
- величина ежемесячной финансовой прибыли должна позволять выплачивать кредит без ущерба для семьи;
- наличие имущества, которое можно передать под залог.
Что касается документов, то выдается ипотека для семей с детьми-инвалидами по таким бумагам:
- паспорта родителей, свидетельство о заключении брака;
- копии трудовых книжек заемщика и созаемщика;
- справки о доходах заемщика и созаемщика;
- документальное подтверждение других доходов, если они есть;
- официальное подтверждение инвалидности ребенка и свидетельство о его рождении;
- документы на движимое или недвижимое имущество, которое рассматривается в качестве залога.
Вот по таким документам будет выдаваться ипотека семье с ребенком-инвалидом в 2024 и последующих годах. Это базовый список, но в любом случае более детальную информацию удастся получить в банковском отделении. Каждое обращение рассматривается индивидуально.
Что касается порядка кредитования, то оно происходит в несколько этапов:
- Выбор недвижимости.
- Выбор банка и кредитной программы.
- Подача заявления-анкеты и основных документов.
- Предоставление недостающих бумаг после положительного решения.
- Оформление договора и оплата первоначального взноса.
Если вы оформляете льготную ипотеку, на ребенка-инвалида получаете сниженную процентную ставку, то сразу можете приблизительно рассчитать, сколько понадобится платить за новое жилье каждый месяц. Для этого мы рекомендуем воспользоваться кредитным калькулятором. Его вы видите на сайте. Просто укажите требуемые цифры и получите готовый результат. Также на наших страницах вы найдете актуальные для этой области кредитования предложения, действующие в Санкт-Петербурге.
