Можно ли получить ипотечный кредит без КИ?
Если в БКИ нет данных о заемщике, сложно спрогнозировать, выплатит он долг или будут задолженности. Это большой риск для банков, поэтому они с осторожностью относятся к таким заявителям.
Когда нет картины о выплатах заемщика по прошлым кредитным программам, банковская система изучает другие данные:
- платежеспособность и наличие постоянной работы в Санкт-Петербурге;
- семейный статус;
- наличие другого имущества для залога;
- возраст;
- сбережения;
- штрафы и уголовные дела.
Банки дают ипотеку без кредитной истории, если:
- Вы имеете стабильный доход и работаете в одной организации более 6 месяцев.
- Ваша зарплата позволяет покрывать суммы ежемесячных платежей.
- Вы женаты или замужем, и ваш супруг/супруга имеют официальную работу.
- Зарплатная карточка оформлена в банке, куда подается заявка.
- Имеется залог, который будет выгоден организации.
- Заемщик относится к категории бюджетников.
Как поступить, если не дают ссуду
Некоторые финансовые учреждения могут отказывать в выдаче займа. При этом отказы уже отобразятся в БКИ и испортят вашу репутацию. И если говорить о том, одобрят ли ипотеку без кредитной истории в таком случае, то шансы снижаются в разы.
Исправить ситуацию помогут такие действия:
- положительные данные о выплатах можно получить благодаря потребительским займам;
- выплачивать ежемесячные ссуды, не спеша – досрочное погашение невыгодно банковской системе;
- оформить депозит в банке;
- предоставить выгодный залог в виде квартиры, земельного участка, частного дома;
- привлечь созаемщика с хорошей репутацией по кредитам.
Если вы выполните несколько из предложенных пунктов, уже не придется сомневаться, дадут ли ипотеку без кредитной истории, она у вас будет.
Как оформляется ипотечный заем в Санкт-Петербурге
Чтобы не испортить репутацию в бюро отказом банковской системы, строго следуйте плану:
- Найдите подходящий банк с выгодными условиями. Список предложений в Санкт-Петербурге представлен ниже.
- Узнайте у сотрудников, какая требуется документация.
- Соберите все нужные документы и подайте анкету-заявку в финансовую организацию.
- Дождитесь одобрения и приступайте к поиску недвижимости.
- Выбирайте ликвидную жилплощадь, которая будет выгодна финансовому учреждению – это повысит шансы на выдачу кредита.
- Подайте в банк недостающие бумаги, включая документы на жилье и договор купли-продажи.
- Проведите оценку квартиры независимым экспертом.
- Подпишите договор кредитования и внесите первоначальный взнос.
- Ежемесячно без задержек выплачивайте платежи по кредиту, чтобы оставить положительную информацию по выплатам в БКИ.
Куда хуже обстоят дела у тех, кто имеет плохой кредитный рейтинг. В таком случае получить одобрение в разы сложнее. Поэтому с отсутствием данных по займам у вас есть все шансы на получение ипотеки на недвижимость.
