Какая ипотека самая выгодная
Если вы не планируете покупать недвижимость по специальным государственным программам (для дальневосточников, для семей с двумя и более детьми, прочим), то ставка 8% по ипотеке может вполне удовлетворить ваши требования. Для начала следует определить – какой вид кредитования для вас приемлем и необходим:
- на жилплощадь от застройщика;
- на вторичное жилье;
- на часть жилого сооружения блокированной застройки с земельным участком;
- на дом;
- на строительство дома;
- на рефинансирование.
Обычно банки оформляют залог на покупаемую недвижимость (включая земельные участки), иногда – на имеющееся жилье заемщика.
Каковы требования для получения ипотеки под 8%
В любом предложенном банковском продукте, в том числе и по ипотеке под 8 или 8,5 процентов, имеется ряд обязательных условий, которые необходимо учесть:
- максимальный размер кредитных средств может варьироваться;
- первый взнос обычно составляет не менее 10-20% от стоимости покупаемого объекта (чаще всего допустимо использование материнского капитала);
- срок погашения кредита – до 20-30 лет;
- недвижимость обычно является залоговым имуществом; весь период выплаты займа она будет в обременении банка (то есть продажа или обмен без согласия кредитора невозможны);
- обычно выдвигаются требования к официальному доходу заемщика – он должен быть достаточно высок, чтобы ежемесячный платеж составлял не более половины ежемесячного дохода;
- также учитывается длительность общего стажа и стажа на последнем месте работы;
- требуется российское гражданство и регистрация по месту нахождения банка;
- предлагается страхование жизни и здоровья клиента (от 0,3% до 1% от оставшейся суммы, в год), а также самой недвижимости (0,15%-1%), отказ от страхования обычно ведет к увеличению ставки;
- возраст заемщика.
Требуемые документы ипотеки под 8 процентов:
- паспорт гражданина РФ;
- справка о доходах;
- дополнительно – СНИЛС, водительские права, военный билет, свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка и так далее.
Как рассчитать ипотеку под 8% в Санкт-Петербурге
Проанализировав условия на нашем сайте, предлагаемые в Санкт-Петербурге, можно для принятия окончательного решения сделать расчет своей ипотеки под 8% годовых. Для этого откройте программу «Ипотечный калькулятор» и внесите все необходимые данные:
- стоимость жилплощади;
- длительность кредитования;
- форму погашения долга;
- величину дохода в месяц;
- величину первого платежа;
- согласие (или несогласие) на страхование.
Калькулятор выдаст максимальный размер ипотеки и величину ежемесячного взноса.
