Жилищный кредит без прописки – это миф или реальность
Люди, которые надеются на приобретение дома, квартиры в Санкт-Петербурге, но проживающие в других регионах нашей страны, и даже государствах, думают, что это невозможно. На самом деле ситуация не такая уж и безнадежная. Кредитно-финансовые учреждения, понимая проблемы потенциальных клиентов и учитывая свои интересы, разрабатывают все больше лояльных программ. Теперь можно подать заявку на долгосрочный целевой кредит на следующих условиях:
- хорошая кредитная репутация претендента;
- наличие постоянного места работы с официальным трудоустройством;
- соответствие установленным правилам банка-кредитора.
Чтобы достичь желаемого, нужно изучить существующие в Санкт-Петербурге предложения ипотеки без постоянной прописки. Чаще их можно встретить в крупных региональных банках, требования которых не сложно исполнить. А именно:
- оформить временный жилищный учет в нашем Санкт-Петербурге;
- арендовать съемное жилье и предоставить договор менеджеру;
- найти поручителей или созаемщиков, зарегистрированных в регионе.
Условия выдачи ссуды под недвижимость в Санкт-Петербурге
Обязательства по договору целевого кредита в данном случае могут несколько отличаться от общепринятых:
- более высоким первоначальным взносом (до 50%);
- увеличенной ставкой по проценту;
- сокращенным периодом выплаты (может зависеть от окончания срока регистрации проживания);
- более жесткими требованиями к стабильности и объему доходов;
- безапелляционным страхованием от вероятных рисков, а также жизни, здоровья заемщика по ипотеке без прописки в паспорте.
Отдельные банки отличаются более лояльным отношением к клиентам, инициируя послабление своих требований к ним после оформления регистрации в квартире, доме с ипотекой. Чтобы стать привлекательнее в глазах кредитора, повысить шанс одобрения заявки на ипотеку без регистрации, постарайтесь лично встретиться с кредитным менеджером, продемонстрировав желание взаимовыгодного сотрудничества и открытость намерений.
Некоторые банки согласны предоставить средства даже без постановки на жилищный учет клиентам с безупречной кредитной историей и официально подтвержденным стабильно-высоким доходом.
Если все же банки откажут, то можно попробовать получить потребительский заем в регионе, где есть постоянная прописка и использовать его для покупки недвижимости. Полученные деньги могут послужить и в качестве существенного первого взноса (больше половины стоимости) по ипотеке без прописки, если их недостаточно для совершения сделки купли-продажи. Так вы продемонстрируете свою финансовую состоятельность.
Подводим итоги
Шанс того, что ипотеку дадут без прописки, всегда существует у каждого. На нашем сайте вы можете ознакомиться с банковскими программами лояльности, рассчитать предполагаемые платежи и сумму переплаты по ипотеке с помощью онлайн-калькулятора, обсудить условия и вероятность одобрения с представителем кредитно-финансового учреждения.
