Основные условия семейной ипотеки с государственной поддержкой в разных банках
Приобретение недвижимости на заемные средства – ответственный шаг, к которому следует подготовиться, изучив все нюансы. В 2020 году ипотека для семей с господдержкой предоставляется на таких условиях:
- минимальный первый взнос составляет 20%;
- срок выдачи кредита – 3 года;
- максимальная сумма – 6 миллионов рублей;
- процентная ставка – от 4,7% до 6%;
- требования к получателям - льготная ипотека для семей с детьми выдается российским гражданам, у которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй либо третий ребенок, который будет иметь гражданство РФ;
- количество созаемщиков – до 3, причем одним из них обязательно должен быть супруг/супруга;
- есть возможность предоставления кредита на вторичную и первичную недвижимость, а также рефинансирования уже оформленного займа. Детская ипотека может быть перекредитована многократно.
На какую недвижимость выдают кредит?
В соответствии с условиями предоставления семейной ипотеки в Санкт-Петербурге с государственной поддержкой заемщики могут выбрать разные виды приобретаемого жилья:
- квартира любого метража в многоквартирном доме;
- часть жилого сооружения блокированной застройки с участком земли;
- отдельно стоящий дом.
В качестве продавца могут выступать юридические лица, которые имеют юридически подтвержденное право собственности на недвижимое имущество, за исключением управляющих компаний инвестиционных фондов. Основанием для передачи денежных средств является заключение договоров купли-продажи или участия в долевом строительстве. Также ипотека для семей с детьми с господдержкой может использоваться для полного погашения кредита по ранее оформленному займу на покупку квартиры в строящемся либо уже введенном в эксплуатацию многоквартирном доме.
Ставки по кредиту
Процент выплат может варьироваться в диапазоне 4,7-6% в зависимости от следующих факторов:
- условий выдачи ипотеки для семьи в конкретном финучреждении;
- суммы первого взноса (чем меньше первоначальные вложения, тем выше ставка);
- размера подтвержденного дохода;
- оформления договора личного страхования;
- вида и стоимости приобретаемой недвижимости;
- срока кредитования.
Существуют определенные ограничения относительно размера первоначального взноса, например, при покупке в кредит частного дома с земельным наделом минимум нужно заплатить 40%, а заемщикам-предпринимателям предстоит выплатить от 35% от стоимости жилья.
Расчет семейной ипотеки с господдержкой в Санкт-Петербурге
Разнообразие программ кредитования позволяет семейным парам найти то предложение, которое будет подходить по всем требованиями, начиная от количества предоставляемых документов, заканчивая процентной ставкой. При анализе вариантов следует брать во внимание лимиты по срокам и суммам, дополнительные расходы и комиссионные, условия страхования, возможности досрочного погашения и т.д. Еще до оформления заявки можно с помощью калькулятора подсчитать, какой будет льготная ипотека для семьи с детьми именно в вашем случае. Чтобы сделать расчеты, укажите:
- цену недвижимости;
- срок кредитования;
- способ погашения задолженности;
- среднемесячный доход;
- первоначальный взнос;
- согласие или несогласие на страхование жизни и здоровья заемщика.
Калькулятор автоматически рассчитает допустимый ежемесячный платеж и максимальную сумму кредита.
