Условия банков Санкт-Петербурга
Благодаря займу можно приобрести однокомнатную, «двушку» или купить 2 квартиры в ипотеку для себя и своих близких. Но прежде, чем начать поиск недвижимости, необходимо убедиться в том, что банк одобрит выдачу кредитных средств. Для этого следует учитывать условия, которые требуются для получения займа:
- процентная годовая ставка для покупки двухкомнатной квартиры составляет 5-10%;
- ссуда выдается на срок от 3 до 30 лет;
- возраст заемщика от 20 и до 65 лет на момент последней выплаты;
- стаж работы от 1 месяца, а во многих банках не менее 6 месяцев;
- состояние недвижимости соответствует требованиям финансовой организации, которая выдает заем;
- первоначальный взнос не менее 20%.
Чтобы ипотека на двухкомнатную квартиру была одобрена банковской системой, иногда необходимо предоставить залоговое имущество. Чаще всего залогом является недвижимость, на которую требуется кредит.
Как улучшить условия для займа
Чтобы сделать ипотечное кредитование более выгодным, можно использовать такие варианты:
- Вклад большей суммы для первоначального взноса снижает процент выплат.
- Сокращение максимального срока для выплаты кредита уменьшает банковскую ставку.
- Страховка залога является одним из требований банковского учреждения. От страхования жизни можно отказаться, но при этом возможно повышение ставки.
- Если вы - клиент банка и имеете здесь зарплатную карту, то есть шанс получить выгодные льготы и не предоставлять справку о доходах.
- Снижение процентной ставки в несколько раз предоставляют организации, сотрудничающие с застройщиками.
В новостройке, аккредитованной банком, намного выгоднее купить двухкомнатную квартиру в ипотеку. Вы получаете гибкие условия, скидки и льготы.
Сложнее приобрести двушку на вторичном рынке. В таком случае повышается процентная ставка, выдвигаются требования к качеству недвижимости.
Процедура оформления кредита
Ипотека на 2-комнатную квартиру в новостройке оформляется по следующей схеме:
- Поиск строительной компании и банка, в котором она прошла аккредитацию.
- Оформление заявки в финансовом учреждении.
- Согласование условий кредитного договора с банком и застройщиком.
- Страхование залога и жизни.
- Регистрация сделки в органах юстиции.
- Подтверждение первого взноса.
- Перевод денег застройщику.
- Получение права собственности после сдачи дома.
Если оформляется покупка жилья на вторичном рынке, ход действий меняется:
- Вы ищете организацию в Санкт-Петербурге с выгодными условиями кредитования.
- Запрашиваете ссуду, указывая необходимую сумму.
- После одобрения запроса ищете подходящие варианты жилплощади.
- Проводите независимую оценку состояния недвижимости.
- Если финансовое учреждение подтверждает заявку, вы оформляете кредит.
- Оформляете сделку в Росреестре.
- Рассчитываетесь с продавцом и получаете права собственности.
- Выплачиваете ежемесячно платежи по согласованным условиям.
Своя 2-х комнатная квартира, купленная в ипотеку, лучше, чем арендованное жилье, за которое требуется платить каждый месяц немаленькую сумму. Как правило, многие семьи стараются выплатить кредит быстрее указанных сроков, тем самым сокращая сумму переплаты. Рассчитать ежемесячные суммы при изменении срока и процента выплат можно с помощью удобного калькулятора на нашем сайте.
