Кто может иметь статус матери-одиночки
Мать-одиночка – это женщина, которая самостоятельно воспитывает одного или несколько детей по следующим причинам:
- дети были рождены вне брака;
- ребенок родился через 300 дней после расторжения брака.
При этом личность отца не установлена и никакой помощи от него не поступает. И такой статус женщины должен быть подтвержден справкой из ЗАГСа.
Вероятность получения кредита
Специальных программ по ипотеке для матерей-одиночек нет. Мало того, банки настороженно относятся к таким заемщикам. Они понимают, что риски невыплаты задолженности достаточно высокие, ведь женщина имеет один источник дохода – заработную плату, дополнительно иногда еще социальные выплаты. И деньги распределяются между множеством статей расходов.
На порядок выше становятся шансы на положительный ответ, если:
- женщина имеет хорошую зарплату, позволяющую спокойно вносить платежи по кредиту без ущерба для семьи;
- в собственности есть недвижимость или движимое имущество, которые могут быть оформлены в качестве залога;
- по кредиту будет проходить и созаемщик с высоким уровнем дохода, являющийся благонадежным клиентом с точки зрения банка;
- удастся воспользоваться одной из социальных программ, где часть задолженности погашает государство.
Ответ на вопрос о том, дадут ли ипотеку матери-одиночке, зависит от множества факторов. В любом случае, у женщины, имеющей стабильный и достаточно крупный доход, шансы на одобрение заявки очень высокие.
Какими программами социального кредитования можно воспользоваться
Рассмотрим основные социальные программы, которые можно использовать в качестве ипотеки для мам-одиночек:
- под материнский капитал. Такой кредит подойдет женщинам, имеющим двоих детей. Материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса. И чем крупнее будет сумма, тем больше шансов на одобрение заявки;
- «Семейная ипотека». Ее получат женщины, у которых второй или третий ребенок родились после 01.01.2018. Выдается ипотека и матери-одиночке с одним ребенком, если он имеет инвалидность, требований к группе нет. Кредит выдадут под 6% годовых и даже с меньшей ставкой. А остаток будет оплачивать государство. По поводу продолжительности государственных выплат нужно уточнять. Сначала они проводились в течение нескольких лет, а по последним данным могут происходить на протяжении всего срока действия кредита;
- «Молодая семья». В такой программе могут принять участие лица, которым исполнилось не больше 35 лет. Она предусматривает выплату государством субсидии, используемой в качестве оплаты первой части кредита. Величина субсидии 35%;
- другие социальные программы, например, кредиты врачам, учителям, военным. Они также позволяют купить жилье на выгодных условиях;
- сельская ипотека – процентная ставка, по ней не более 3% годовых. Но один только нюанс – выдается такой кредит только на приобретение жилья в селе.
Вот в таких вариантах доступна ипотека матерям-одиночкам в 2024 году. Остается только выбрать наиболее подходящую программу, собрать документы и подать в банк, предлагающий лучшие условия. Важно помнить, что государство устанавливает в рамках социального кредитования только отдельные условия, а банки могут их несколько корректировать на свое усмотрение.
Документы и порядок оформления кредита в Санкт-Петербурге
Чтобы получить ипотеку, одиноким матерям необходимо предоставить кредитору такие документы:
- паспорт;
- если нужно, второй документ, например, загранпаспорт;
- копию трудовой книжки и справку о доходах;
- свидетельство о рождении ребенка;
- справку, подтверждающую статус одинокой матери;
- документы на недвижимое или движимое имущество, которое будет предоставляться, как залог;
- справку о состоянии здоровья ребенка, если он имеет инвалидность.
Если говорить про ипотеку для многодетной матери-одиночки, то пригодится справка о том, что она стоит в очереди в специальном реестре на улучшение жилищных условий. Семьи, которые проживают на очень маленьких площадях, не соответствующих установленным нормам, имеют больше шансов на льготные кредиты.
Если речь идет про ипотеку для матери-одиночки в декрете, ключевую роль в принятии решения банковскими сотрудниками будет играть наличие созаемщика с хорошим доходом или имущества, предоставляемого как залог.
Последовательность действий при покупке жилья в кредит такая:
- выбор жилья, банка и кредитной программы;
- написание заявления-анкеты и предоставление базовых документов в банк;
- предоставление дополнительных бумаг при положительном решении;
- подписание договора, внесение первого взноса.
Чтобы предварительно рассчитать платежи по ипотеке, воспользуйтесь нашим калькулятором. Дополнительно на сайте предложены и кредитные программы, подходящие для конкретной ситуации. Смотрите, выбирайте лучшее предложение в Санкт-Петербурге.
